李稻葵：未来两三年房价基本稳定
2012年的中國(guó)楼市到底要往何处去？“限購(gòu)”政策坚定的支持者、央行货币政策委员会委员、清华大學(xué)中國(guó)与世界经济研究中心主任李稻葵教授的观点是：未来两三年，房价基本稳定。
“不管政府怎么讲，不管开发商(shāng)怎么讲，不管大老板怎么讲，最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。”在友邦保险主办的高端财富论坛上，李稻葵针对目前市场上分(fēn)歧较為(wèi)严重的房价走势问题做出自己的预测：“房价上涨不可(kě)能(néng)，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可(kě)能(néng)，因為(wèi)如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还要大的社会问题。”
虽然预测房价不会出现较大幅度的下跌，但李稻葵表示，在未来3到5年房价“基本保持稳定”的情况下，算上通胀因素，假设中國(guó)名义gdp按照每年10%的速度继续增長(cháng)，平均来看中國(guó)老百姓的收入将会以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相当于房价降下来了，以前买不起房的人就可(kě)以买得起了。
中國(guó)银监会前主席刘明康向市场透露，银监会对商(shāng)业银行进行房价下跌压力测试显示，即使最坏的情况发生，房价下跌50%，银行的贷款覆盖率仍然能(néng)达到100%，虽然利息不能(néng)收回，但本金没有(yǒu)问题。对此，李稻葵表示认同，他(tā)表示，中國(guó)房地产问题与美國(guó)不一样，中國(guó)人买房子首付款很(hěn)高，并且买房也是投入感情的，因此并不会像美國(guó)一样因房价下跌而将房子给银行而不还钱。
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