a股四大房企“万保招金”三季报全部发布，净利润等数字上涨明显。29日晚，保利地产、金地集团发布三季报，前者第三季度净利润同比增幅接近95%，后者增幅更是超过270倍。此前已发布三季报万科(kē)和招商(shāng)地产，净利同比分(fēn)别增長(cháng)123.54%和94.53%。a股四大房企三季度净利合计约43亿元。
四大房企前三季净赚超122亿
根据“万保招金”三季报，万科(kē)前三季度净利总额依然领先，达到50.8亿元；前三季增幅最高的则属金地，同比增加92%。金地方面对外表示，三季度的集中结转，以及收購(gòu)海外公司星狮地产為(wèi)公司贡献了一部分(fēn)利润。总的来看，四大房企前三季度净利增幅都比较明显。四大房企前三季净赚超122亿。
四大房企利润额上涨，主要基于销售规模上升。万科(kē)在三季报中表示，3月份后，首次置业的信贷环境改善，前期价格回调的效果呈现，自住需求集中释放，主要城市住宅市场景气状况开始恢复。
不过相对于净利润额的上涨，四家房企年内净利润率变化不一。今年早些时候，万科(kē)总裁郁亮就表示，未来行业整體(tǐ)利润率的趋势应该是下降的。
同时，伴随销售业绩的总體(tǐ)好转，房企手持现金增加，短期偿债能(néng)力增强，财務(wù)状况得到改善。同比去年前三季度，四大房企仅有(yǒu)万科(kē)销售额略降。截至三季度，万科(kē)、保利手持现金超过300亿，其余两家也都超过170亿。华遠(yuǎn)地产董事長(cháng)任志(zhì)强(微博)也在10月29日表示，四季度房企资金状况总體(tǐ)仍将有(yǒu)所好转。
龙头房企扩张步伐加快
相对于中小(xiǎo)房企，龙头房企持有(yǒu)现金增加，同时诸如万科(kē)、金地均有(yǒu)意在四季度加快销售，这都使龙头房企更有(yǒu)实力加快买地，抢占市场份额。
金地三季度在西安等地接连拿(ná)地，万科(kē)三季度拿(ná)地更是达到23宗。多(duō)位业内人士对记者表示，随着土地市场门槛越来越高，加上融资能(néng)力差异，大房企优势将在一段时间内愈见明显，中小(xiǎo)房企被整合将是进一步的趋势。
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