延续了三季度的回暖态势，龙头地产公司10月份销售业绩持续稳步增長(cháng)。保利地产（600048）、金地集团（600383）11月8日同时披露2012年10月份销售情况，两家央企地产当月销售签约面积及签约金额均实现同比增長(cháng)。
销售业绩双增
金地集团公布的10月份销售情况显示，公司10月的签约面积和签约金额较去年同期均有(yǒu)上升，10月公司实现签约面积31.2万平方米，较上年同期增加62.8%；签约金额36.7亿元，较上年同期增加37.4%。但签约金额的增速显著慢于签约面积，这说明公司的销售均价出现下降。
公告显示，2012年1-10月金地集团累计实现签约面积222.1万平方米，较上年同期增加34.5%；累计签约金额259.9亿元，较上年同期增加16%。
另据保利地产公告，10月份，公司实现签约面积73.3万平方米，同比增長(cháng)28.73%；实现签约金额77.01亿元，同比增長(cháng)42.09%。1-10月公司实现签约面积742.5万平方米，同比增長(cháng)33.49%；实现签约金额833.29亿元，同比增長(cháng)32.91%。
上述两家公司在不久前公布的三季报中，前三季度业绩获得大幅增長(cháng)。其中保利地产前三季度实现营业收入313亿元，同比增長(cháng)43.52%；归属上市公司股东净利润约38.2亿元，同比增長(cháng)10.21%。金地集团前三季度实现营业收入约117.4亿元，同比增長(cháng)80.67%；归属上市公司股东净利润约4.18亿元，同比增長(cháng)逾271倍。
南部地區(qū)大举拿(ná)地
从两家房企披露的拿(ná)地情况可(kě)以看出，房企将目光聚焦在华南及南部地區(qū)上。
保利地产公告，公司下属子公司取得上海、南京、長(cháng)沙、佛山(shān)、江门、西安等地多(duō)处地块，总用(yòng)地面积约136.57万平方米，成交价总计152.48亿元。
其中，公司全资子公司上海保利建锦房地产有(yǒu)限公司联合其他(tā)公司分(fēn)别收获上海获徐汇區(qū)滨江xh129b-02、xh129d-01地块及浦东新(xīn)區(qū)森兰外高桥南部國(guó)际社區(qū)a10-1、2、3地块，成交金额分(fēn)别為(wèi)成交总价45亿元、21.24亿元，两土地用(yòng)途為(wèi)商(shāng)住用(yòng)地。
此外，公司全资子公司保利江苏房地产发展有(yǒu)限公司分(fēn)别斥资4.45亿元、8.14亿元通过挂牌方式取得南京市建邺區(qū)江心洲纬七路过江隧道以北c-6-2地块、栖霞區(qū)仙林湖(hú)西北角地块，项目用(yòng)地面积分(fēn)别约為(wèi)4.29万平方米、7.09万平方米，规划容积率面积约6.43万平方米、17.72万平方米。两宗土地用(yòng)途為(wèi)住宅用(yòng)地。
金地集团同日也披露，公司刚刚斥资3亿获取了一块位于深圳的土地。公告显示，公司获取深圳市坪山(shān)新(xīn)區(qū)g11340-8011项目，该项目位于深圳市坪山(shān)新(xīn)區(qū)坪山(shān)街(jiē)道。地块用(yòng)途為(wèi)居住用(yòng)地，使用(yòng)年限七十年。项目占地面积29514.71平方米，规划容积率3.2，计容积率建筑面积94500平方米。公司拥有(yǒu)该项目100%的权益，须支付土地成本3.03亿元。
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