得益于限价房集中入市 北京楼市成交创新(xīn)高

中原地产市场研究部、麦田房产和链家地产共同发布数据显示，11月上半月，新(xīn)建住宅签约套数為(wèi)7118套，比上月同期的3341套上涨了113%，相比去年同期的2352套更是上涨202%；二手房住宅签约套数為(wèi)6409套，比上月同期的3074套上涨了108.5%。11月上半月，北京新(xīn)建与二手住宅合计签约达到了13527套。

根据链家地产市场研究部统计，尤其是一些郊區(qū)项目表现出热销现象。截至11月15日，今年北京新(xīn)入市的商(shāng)品住宅期房项目已成交量32312套，签约率為(wèi)58.1%。其中郊區(qū)成交量24792套，占成交总量的77.3%，签约率為(wèi)60.4%，高于城區(qū)近10个百分(fēn)点。此外，链家地产市场研究部张絮透露，近一周内，燕西华府家园、温泉凯盛家园、福海棠华苑三个限价商(shāng)品房入市，超过2000套住宅集中签约，这也是促成楼市高成交的另一大主因。

中原地产统计数据显示，11月上半月，北京新(xīn)建住宅成交均价為(wèi)22050元/平方米，相比10月成交均价20236元/平方米有(yǒu)所上涨。中原地产研究部总监张大伟分(fēn)析认為(wèi)，热门供应项目减少和大部分(fēn)开发商(shāng)完成全年销售任務(wù)是房价微涨的原因。