10月份开始，标杆房企陆续完成目标，11月多(duō)地成交量创下年内新(xīn)高，12月将继续翘尾，给复苏的2012年整體(tǐ)房企业绩锦上添花(huā)。张大伟预计，2013年大部分(fēn)房企将上调目标。
今年年中，先后有(yǒu)世茂房地产和中海地产上调年度销售目标，分(fēn)别从307亿元和800亿港币上调至350亿元和1000亿港元。
中海地产最初制定的目标為(wèi)800亿港元，这一目标与2011年保持一致。虽然2011年中海地产全年销售业绩為(wèi)870.9亿港元，然而，今年的销售目标却比去年实际销售业绩调低了约8%。中海地产主席孔庆平表示，之所以制定这样的目标，主要是因為(wèi)中海管理(lǐ)层判断，今年全球的经济将更加复杂，中國(guó)的宏观调控也不会放松，所以对房地产市场挑战很(hěn)大，今年楼市成交量一定会继续下跌。事实上，中海目前已经入账过千亿港元，提前完成了调高后的销售目标。
此前有(yǒu)消息指出，接近碧桂园人士称，碧桂园有(yǒu)可(kě)能(néng)是上调销售目标最激进的企业之一，明年合同销售额同比增長(cháng)率可(kě)能(néng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超过30%这个常规目标。据了解，2011年碧桂园实现合同销售金额432亿元，同比2010年增長(cháng)31%。但在2011年底，碧桂园对2012年的销售目标锁定為(wèi)430亿元，基本与去年相当。
兰德咨询总裁宋延庆表示，今年大型房企的销售情况明显好于去年，这使得大房企大手筆(bǐ)增加土地储备，為(wèi)在后市的竞争中扩大优势做准备。一般来说，房企的土地储备计划与其销售目标紧密相关。如果房企想达到100亿的销售目标，需要有(yǒu)200亿的存货值，300亿的土地储备值。“房企拿(ná)地的计划与其未来发展布局有(yǒu)密切关系。房企频频拿(ná)地表明对后市看好，同时，也表明其扩张的意图。”
上海易居房地产研究院副院長(cháng)杨红旭表示，房企制定明年的销售目标需要谨慎，因為(wèi)今年的成交量同比去年增長(cháng)幅度较大，明年即便是保持增長(cháng)，但由于今年基数较高，明年相比今年的增幅不会特别显著。
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