据媒體(tǐ)报道，在近期举行的多(duō)地房交会上，旅游地产异军突起，从“配角”成為(wèi)了“主角”，集體(tǐ)“抢客”，俨然成了“香饽饽”。在南京房交会上，外地项目甚至达到六成。
数据显示，目前旅游地产已成為(wèi)房企投资的新(xīn)宠。2012年中國(guó)旅游地产投资总额全年破万亿，旅游地产项目超过3000个。
上周五，全國(guó)政协常委、恒大集团董事局主席许家印率团赴内蒙古自治區(qū)呼和浩特市考察。而此前，恒大集团已经与内蒙古自治區(qū)呼和浩特市政府签署战略合作协议。根据协议，2013年至2017年期间，恒大集团将与呼和浩特市共同打造6个项目，包括东北部特大型旅游综合體(tǐ)项目等。
而近期风起云涌的“房企出海潮”中，将海外项目作為(wèi)旅游地产开发也是普遍的倾向，且以与当地的企业合作开发為(wèi)主。目前，碧桂园和绿地已经迎来收获期。
不光是上述企业，公开资料显示，万达、保利、万科(kē)、佳兆业、富力、龙湖(hú)、雅居乐等众多(duō)企业，均已将触角伸向旅游地产。旅游地产作為(wèi)新(xīn)兴业态在过去的两年里飞速发展，且这一势头在2013年更為(wèi)“激进”。
但是，“蜂拥而上”的旅游地产也隐含着重重的危机。
旅游地产扎堆开发的海南在上世纪90年代就曾经处于泡沫破灭的“风暴眼”，一度烂尾遍地。而目前旅游地产进军的區(qū)域多(duō)為(wèi)三、四線(xiàn)城市，这些地方本来就供大于需。
业内人士分(fēn)析称，旅游地产投入较高，培育周期较長(cháng)，虽然运作得当的话后期利润丰厚，但是对开发商(shāng)的资金链和专业化运作能(néng)力要求非常高。
世茂集团副总裁、营销公司总经理(lǐ)蔡雪(xuě)梅认為(wèi)，目前建造的旅游地产项目大部分(fēn)是居住配套不齐全的，真正長(cháng)期居住有(yǒu)困难，而未来“进化”过的旅游地产应该有(yǒu)完备的商(shāng)业配套、酒店(diàn)、医疗教育等。(记者 潘彧)
作者：潘彧来源广州日报)
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