本报讯（实习生王敏记者沙文(wén)蓉刘有(yǒu)仪）由清华大學(xué)房地产卓越总裁同學(xué)联谊会、清华大學(xué)继续教育學(xué)院主办的2013年第二届中國(guó)房地产高峰论坛于近日在南京举行。华遠(yuǎn)地产股份有(yǒu)限公司董事長(cháng)任志(zhì)强、著名经济學(xué)家郎咸平教授以及中國(guó)房地产研究会副会長(cháng)顾云昌、住建部政策研究中心主任秦虹等嘉宾到场，和江苏龙坤集团、四季沐歌太阳等相关企业的代表，探讨楼市热点，研判房地产市场走向。
任志(zhì)强：國(guó)五条对开发商(shāng)影响不大
在此次高峰论坛上，向来有(yǒu)“任大炮”之称的著名地产人士任志(zhì)强也是语出惊人：“國(guó)五条没有(yǒu)什么影响”、“房价将稳中有(yǒu)升”……
有(yǒu)人说國(guó)五条会影响新(xīn)房的销售，当人们无法接受20%差额征税的时候，就会导致新(xīn)房销售价格的上涨。而任志(zhì)强表示，“我看不一定，个人所得税收多(duō)少和开发商(shāng)的关系不大，开发商(shāng)根本不需要去关心二手房的变化。因而國(guó)五条对新(xīn)房市场影响不会太大。”
对于房价的走势，一向敢言的任志(zhì)强也给出了自己的判断：“总體(tǐ)来看，房价还是稳中有(yǒu)升，不会因為(wèi)什么而改变。”任志(zhì)强表示，未来的政策和市场也需会有(yǒu)一些变化，但房价稳中有(yǒu)升的总趋势基本可(kě)以确定。
郎咸平：只有(yǒu)振兴制造业，楼市才能(néng)稳定发展
著名经济學(xué)家郎咸平在会上大力倡导：“制造业是经济的根本，只有(yǒu)持续发展制造业，社会经济振兴了，房地产业才能(néng)进行资金分(fēn)配，楼市才能(néng)稳定发展。”
郎咸平表示，改革开放30多(duō)年来，中國(guó)的经济发展快速腾飞，但垄断经济带来的矛盾也日益突出。一旦制造业的发展跟不上，房地产业将首当其冲受到影响。所以，只有(yǒu)保护制造业，房地产业才能(néng)持续发展繁荣。
秦虹：下一轮调控将重点抑制投机性需求
住建部政策研究中心主任秦虹在会上表示：“我國(guó)的房地产业现在还没有(yǒu)走下坡路，未来一定还有(yǒu)很(hěn)大的发展空间。”
对于下一轮调控的重点，秦虹说：“现在以投资、炒房為(wèi)主的購(gòu)房已经很(hěn)少了。当下需求的主體(tǐ)以自住性為(wèi)主，投机性需求不大。”基于这种情况，秦虹表示，未来的房地产政策应该有(yǒu)效率地控制投机性的需求，并满足新(xīn)型城镇化发展中新(xīn)增的住房需求。
顾云昌：开发商(shāng)参与共同实现國(guó)民(mín)“住房梦”
现阶段开发商(shāng)应该怎么做？中國(guó)房地产研究会副会長(cháng)顾云昌认為(wèi)，一个方面，开发商(shāng)要為(wèi)住房梦作出应有(yǒu)的贡献，不仅要关注买的起房的人，还要关注买不起房的人，保障房建设要参与；第二，要促进房地产市场健康发展，和政府一起使房价保持基本平稳；第三，开发商(shāng)的产品必须提供高质量的产品是绿色的产品，為(wèi)住有(yǒu)所居、绿色产品作出贡献。
他(tā)认為(wèi)现实的供求关系决定了房产的价格，此外，人们的预期可(kě)能(néng)对现实有(yǒu)影响。产品要有(yǒu)中國(guó)的自信，符合中國(guó)人的生活方式，要符合现代人的理(lǐ)念和消费。
另外，顾云昌指出：“政策导向不清晰，也会导致人们的慌张。”
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