長(cháng)期唱衰房地产市场的独立经济學(xué)家、“唱空者”謝(xiè)國(guó)忠近日表示，由于中國(guó)从热钱流入國(guó)变成一个热钱流出國(guó)，加之人民(mín)币从升值预期变成贬值预期，房地产在未来两三个月要做调整是不可(kě)避免的。而明年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，受此影响，房价或将回暖，迎来新(xīn)一波反弹行情。
不过，謝(xiè)國(guó)忠仍认為(wèi)，中國(guó)目前的房地产泡沫依然严重，因為(wèi)中國(guó)目前2%-3%的房租回报率非常低，正常的房租回报率应该比这个高一倍以上。
在3月底北京楼市探底之后，4-5月成交量缓慢恢复，直到6月供应放量、成交井喷，楼市整體(tǐ)呈现回暖迹象。到了7月第一周，虽然成交量环比出现五成下滑，但是成交价格依然处于高位。由于政策目标的不明朗，房地产行业正处于巨大的不确定性中，虽然调控持续加码，但并未出现立竿见影的效果，这也让購(gòu)房者对后市预期逐渐看涨。
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