十大标杆房企年内斥资逾1214亿元“圈地”

《证券日报》记者根据北京中原地产市场研究部提供的数据和公开资料进行不完全统计后发现，截至7月24日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资1214.55亿元購(gòu)地，同比大幅增長(cháng)。

上述纳入统计的十大标杆房企分(fēn)别為(wèi)万科(kē)地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中國(guó)、雅居乐以及招商(shāng)地产。

根据中原地产市场研究部统计数据，这10家标杆上市房企今年上半年权益購(gòu)地总计耗资為(wèi)974亿元，為(wèi)2009年以来上半年購(gòu)地支出最高额度，但比去年下半年减少25%。

除此之外，《证券日报》记者对这10家房企7月份（截至7月24日）購(gòu)地金额不完全统计发现，其目前拿(ná)地支出為(wèi)240.55亿元。至此，这10家房企年内購(gòu)地金额达到了1214.55亿元，同比大幅增長(cháng)。

值得注意的是，从拿(ná)地區(qū)域来看，此前将战線(xiàn)移至中小(xiǎo)城市的部分(fēn)大型房企，近期也将深耕扩张的重点區(qū)域已经转移至一、二線(xiàn)城市。本报记者在统计上述10家房企購(gòu)地支出时发现，二線(xiàn)城市是其拿(ná)地布局的重点區(qū)域。

对此，北京中原地产市场研究总监张大伟向《证券日报》记者表示，今年上半年，在10家标杆房企的購(gòu)地可(kě)建面积分(fēn)布中，二線(xiàn)发展中城市占比最高，為(wèi)55%。

张大伟认為(wèi)，这主要是三、四線(xiàn)城市房地产企业销售增長(cháng)缓慢、存量大、利润率也不高，但一、二線(xiàn)城市却表现良好，导致标杆房企调整布局重心。