在8月8日举行的“泰禾北京院子”首次产品发布会上，任志(zhì)强表示，新(xīn)一届政府可(kě)能(néng)更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可(kě)能(néng)抹不平，即便是泰禾地产推出的“北京院子”这种寸土寸金的高端别墅产品，依然有(yǒu)较大的价格上涨空间。任志(zhì)强断言：“你可(kě)以不信，但别后悔。”
任志(zhì)强所说“北京院子”别墅项目，是泰禾集团[0.72% 资金研报]花(huā)费重金精雕细琢高端别墅力作，一共有(yǒu)29栋中式建筑组成，主力产品是地上3层地下2层的别墅产品，围合成院。别墅區(qū)北接温榆河沿河生态走廊和天然湿地，沿河建有(yǒu)200米宽的绿化带。車(chē)行20分(fēn)钟可(kě)到达國(guó)贸、燕莎、望京、丽都、三元桥等都会核心商(shāng)圈。
北京院子位于孙河板块，是北京市朝阳區(qū)仅存的低密度别墅區(qū)。7月，北京土地市场接连成交两块高价地，其中夏家胡同地王楼面价高达4万元/平方米，孙河地王楼面价逼近5万元/平方米，两块地王未来项目的预计销售均价将分(fēn)别逼近6万和8万。
任志(zhì)强解释道，龙湖(hú)地产在孙河板块第一次拿(ná)地时，地价是每平米2.9万元，项目建成后预售价在6万元左右。而前不久中粮集团在孙河板块拿(ná)地的价格是每平米接近5万元，将来预售价得在8万甚至10万元上下。
“新(xīn)一届政府可(kě)能(néng)更希望房价涨，要保证地方债能(néng)够运转起来，政府还是要靠土地多(duō)赚一点，越是审计地方财政和地方债，越是要想办法拿(ná)土地去赚，去堵这个窟窿，所以他(tā)要激发老百姓的消费能(néng)力，这就意味着大家可(kě)能(néng)更想买房子了。”任志(zhì)强说道，“你可(kě)以不信，但是别后悔就行了。”
丽兹行市场研究中心郑海燕分(fēn)析认為(wèi)，当前一線(xiàn)城市的土地供应稀缺，靠近城區(qū)且低密的地块更是难得。亚豪机构数据统计显示，2013年上半年北京别墅市场共实现成交1606套，成交面积52.17万平米，这一成交数据相比去年同期分(fēn)别出现40.4%、27.7%的上涨。
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