数据显示，目前已经公布销售业绩的26家企业，前7个月合计销售业绩為(wèi)5901亿元，同比涨幅高达31.3%
随着今年开发商(shāng)们的销售业绩普遍再创新(xīn)高，其项目首发仪式的地点也是愈发的“高端大气上档次”。继龙湖(hú)地产在600年的明城墙下举办项目首发仪式后，泰禾集团更是选择在故宫之畔的太庙大殿前举行了“北京院子”的首发仪式。相比2012年上半年那种“勒紧裤腰带过日子”的情形，这可(kě)谓大相径庭。
数据显示，在良好销售业绩的支撑下，房企们加大了对土地市场的投入，包括万科(kē)地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中國(guó)、雅居乐以及招商(shāng)地产在内的10家标杆房企，前7个月的拿(ná)地金额便达到了1352.7亿元。
房企业绩普涨
据中原地产研究部统计的数据，目前已经公布销售业绩的26家企业前7个月合计销售业绩為(wèi)5901亿元，同比涨幅高达31.3%。其中7月份单月的销售為(wèi)748.8亿元，销售情况继续保持良好状态。
龙头万科(kē)也在其中报里表示，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山(shān)、无锡、苏州这14个城市，第一季度商(shāng)品住宅成交面积同比大幅增長(cháng)65.5%，第二季度则与去年同期基本持平。
在取得不俗销售业绩的同时，部分(fēn)房企负责人已经公开表态称，他(tā)们公司的实际销售额将超过此前制定的全年销售目标。其中被誉為(wèi)“最赚钱房企”的中海地产，更是将原来全年1000亿港元的销售目标提升至1200亿港元。
而由于销售势头良好，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的房价在上半年也是持续上涨。
上半年，十家标杆房企销售均价同比上涨6%，环比上涨11%，其中恒大环比涨幅最高达14%，这主要是因為(wèi)恒大今年的销售结构有(yǒu)所调整，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市占比上升。而除招商(shāng)地产外，标杆房企的销售均价全部企稳回升。
对此，中原地产研究部总监张大伟表示，从目前全國(guó)楼市看，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市因為(wèi)集聚了过多(duō)的资源，使得房价易涨难跌。他(tā)认為(wèi)，2012年以来大量供应的信贷是市场出现反弹的主要原因，且这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年楼市信贷不收紧，房价还将继续上涨。
拿(ná)地凶猛
而在全國(guó)市场维持活跃的大环境下，标杆房企上半年的销售表现同样不俗，行业集中度进一步提升。今年1月—6月，十家标杆房企总销售面积约 3403万平方米，较去年同期增長(cháng)21%，与去年下半年基本持平。销售金额方面，上半年十家标杆房企总销售额约3883亿元，较去年同期增長(cháng)27%，环比去年下半年增長(cháng)6%，其中万科(kē)以837亿元稳居行业第一。
基于良好的销售业绩，标杆房企在拿(ná)地方面也是积极投入。
2013年7月份，十大标杆房企权益購(gòu)地金额达到333.2亿元，较6月份增長(cháng)101.5%，创年内新(xīn)高。这十家房企包括万科(kē)地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中國(guó)、雅居乐以及招商(shāng)地产。
整个上半年，十大标杆房企权益購(gòu)地总金额已经达到1019.5亿元，而它们在2012年全年的購(gòu)地总金额则為(wèi)1558.1亿元。在上半年业绩表现良好的背景下，标杆房企拿(ná)地势头迅猛，业内预计后期标杆房企仍会积极储备优质地块。
对此，國(guó)土资源部下属中國(guó)土地勘测规划院日前发布报告也称，“在库存压力减小(xiǎo)、资金充裕的前提下，房企拿(ná)地的热情较高，特别是一線(xiàn)城市的强大消化能(néng)力，更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿(ná)地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿(ná)地抵御资金贬值的長(cháng)期发展规划”。
此外，今年1月—6月，十家标杆房企新(xīn)增供应面积為(wèi)2565万平方米，供求比為(wèi)0.75，较2012年下半年下降16%。在销售市场、融资环境均有(yǒu)改善的情况下，标杆房企并未急于增加供应，显示出其战略仍以消化库存為(wèi)主，并未轻易扩张。
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