上海新(xīn)地王诞生 新(xīn)鸿基217.7亿夺徐家汇中心项目

继昨日北京被拍出“单价地王”后，今日上海诞生“总价地王”的头衔也被易主。上午，经过半小(xiǎo)时激烈竞价，新(xīn)鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，成交价格在全國(guó)仅次于广州亚运城地块，溢价率24.4%，折合楼面价37264.4元每平米。

新(xīn)鸿基、九龙仓、融创、复星、万科(kē)等房企均参与了现场竞拍。业内人士预计，这也可(kě)能(néng)是今年全國(guó)总价地王。根据预公告，“徐家汇中心项目”地块包括57、150、151三个街(jiē)坊，土地用(yòng)途為(wèi)商(shāng)办、餐饮、旅馆业用(yòng)地。地块出让面积為(wèi)99188.80平方米，建筑面积為(wèi)58.42万平方米，起始总价175.26亿元。

据媒體(tǐ)不完全统计，从2009年以来，全國(guó)出让的超出175亿元的地块仅有(yǒu)两幅。2010年1月，广州亚运村地块拍出了255亿的地价；2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关區(qū)两幅相邻巨无霸地块。

事实上，“徐家汇中心项目”曾在1995年入市被韩國(guó)大宇公司获得，而后因韩國(guó)大宇资金困境被徐汇區(qū)政府收回，2005年转至当时徐汇區(qū)國(guó)资旗下的上海城开集团等公司。今年5月，上实城开正式宣布放弃，如今，该地块才得以重新(xīn)出让。

此外，或许是為(wèi)了防止“囤地”，项目要求的开工时间為(wèi)“交地后12个月内”；竣工时间為(wèi)“动工后60个月内完成总建筑面积的70%，动工后84个月内全部竣工”。