今年以来，广州二手楼均价屡创新(xīn)高，目前已逼近2万元每平方米。那么，在此情况下，还要不要顶着沉重的供房压力去买房？在羊城晚报记者连日来的随机调查采访中，有(yǒu)27.1%的受访者坚决表示不买房，而有(yǒu)72.9%的受访者则称买房是必须的。
租房派：余钱用(yòng)来买理(lǐ)财产品
“立业必要先成家”是中國(guó)人的传统观念，不过也有(yǒu)打破这种观念的，坚持在广州租房的何先生就是其中之一。“很(hěn)多(duō)人把租房作為(wèi)一种过渡，但我觉得租房是一种理(lǐ)想的生活方式。”何先生在朋友眼中是个怪人，原因就是他(tā)是个坚定的租房主义者。由于家不在广州，大學(xué)毕业后何先生就开始了租房生活，先与同學(xué)合租，各自负担每月700元租金；一年后搬出来独自租下了一套一居室。目前何先生在一家汽車(chē)4s店(diàn)做销售，每月收入7000多(duō)元。工作10年的他(tā)，手中的积蓄已超过40余万元。随着其结婚生子，身边的亲戚朋友都劝他(tā)拿(ná)这些钱做首付买房，但何先生认為(wèi)，无论是从理(lǐ)财角度还是从心理(lǐ)层面来考虑，租房都比买房强。
理(lǐ)财分(fēn)析：何先生算了一筆(bǐ)账，“我租的这个房的实用(yòng)面积為(wèi)55平方米，房东当时买的总房价是52万元。可(kě)能(néng)是因為(wèi)我让房东比较省心，几年下来租金仍保持在每个月1800元，一年就是21600元的租金，这样房东出租这套房子的回报率只有(yǒu)3.8%。我还没有(yǒu)算他(tā)装修及买家具的钱，算上的话回报率估计只有(yǒu)3%左右。”在何先生看来，3%的回报率实在太低。“现在随便买个理(lǐ)财产品都能(néng)有(yǒu)4%甚至更多(duō)的回报。不仅如此，在有(yǒu)事急需用(yòng)钱时理(lǐ)财产品也便于套现。如果手里持有(yǒu)的是房产，急需用(yòng)钱时，首先要找买家，然后就是买家申请贷款等一系列手续，以目前的情况看，怎么也要数月才能(néng)完成交易。”
心理(lǐ)层面：何先生不愿买房的另一个主要原因就是“不想降低生活质量”。“我周围有(yǒu)很(hěn)多(duō)房奴，每天节衣缩食就為(wèi)了供房子。此外，何先生觉得租房住更方便。”孩子在哪读书，我就在哪租房，这样孩子大人都不用(yòng)很(hěn)辛苦。
买房派：房产是最好的投资品
尽管明知購(gòu)房会给自己带来巨大的经济压力，但仍有(yǒu)不少消费者加入其中。“没有(yǒu)房子的人，就像是浮萍，随波逐流，四处飘荡。”广州市民(mín)孙先生在接受羊城晚报记者采访时称。他(tā)刚到广州工作时，因為(wèi)没钱，只能(néng)租房住，产生了不少苦恼。“第一次租房子，签约一年，但只住了不到三个月，房东就把房子给卖掉了。”孙先生说，尽管当时的房东免了他(tā)一个月的租金，但他(tā)继续找房租的麻烦却无法免去。奔走了半个月后，又(yòu)租到了一套房子。“由于不知道哪天又(yòu)会被房东赶走，所以就算当时房内很(hěn)是简陋，也不敢增设家居摆设。”孙先生说起当时租房时的那种心酸直摇头。
理(lǐ)财分(fēn)析：孙先生认為(wèi)，从目前的情况看，房产最具有(yǒu)升值潜力。孙先生告诉记者，在今年3月新(xīn)國(guó)五条的影响下，以1.3万元的单价在番禺一小(xiǎo)區(qū)买了一套125平米的房子，才短短五个多(duō)月，该小(xiǎo)區(qū)房子的单价就涨到了近2万元。“平均一个月赚17万元左右，这比任何投资都赚得多(duō)。”孙先生称。
“房子还有(yǒu)一些价值是大家目前无法看到的，有(yǒu)一套房子，就等于给自己的晚年生活买了一份保险。”冯先生说：“现在國(guó)家提出“以房养老’，如果没有(yǒu)房子，拿(ná)什么养老？要想老有(yǒu)所依，除了要有(yǒu)自己的孩子外，还必须有(yǒu)套房子。从这一层面来看，房子还是比较好的投资产品。”
心理(lǐ)层面：在买房的人群中，更多(duō)的人认為(wèi)，房子是家的象征，人需要房子遮风挡雨，放置身體(tǐ)和情感。“有(yǒu)了房子，就如長(cháng)途旅行的人抵达了站点，它不仅仅是一个遮风避雨的栖身之所，更是一种精神上的安慰与庇护；它会容你释放泪水和寂寞，也会让你结束一段漂泊。”市民(mín)罗先生称。网友咱们老百姓aaa称，“就算楼市崩盘了，有(yǒu)房子也比有(yǒu)一麻袋现金强，所以房子对于刚需的老百姓来说早买為(wèi)宜。”芝加哥(gē)商(shāng)學(xué)院教授奚恺元通过调研也发现，与人们幸福度最為(wèi)相关的因素便是是否拥有(yǒu)自己的房产。人对房产的占有(yǒu)几乎源于一种天性，否则就不会有(yǒu)“人以宅為(wèi)家。居若安，则家代昌吉”的说法。
关注我们
