超七成購(gòu)房者 预期未来房价上涨

房价继续上涨，并未对購(gòu)房者的購(gòu)房热情造成很(hěn)大影响。近日，世联地产发布的《三季度世联購(gòu)房者信心指数报告》称，与过去半年相比，近九成的購(gòu)房者认為(wèi)周边楼盘有(yǒu)不同程度的涨价行為(wèi)，且有(yǒu)超七成購(gòu)房者看涨未来房价，认為(wèi)未来半年“适合購(gòu)房”的置业者比例也明显提升。

三季度深圳購(gòu)房者信心指数為(wèi)56.6，较上季度提升1.6，表明深圳購(gòu)房者对未来房地产总體(tǐ)走势的乐观程度有(yǒu)所改善。从分(fēn)类指数来看，居住环境满意指数、当前房价满意指数、購(gòu)房时机预期指数以及未来房价预期指数均较上个季度有(yǒu)所提升，分(fēn)别提升3.9、1.1、1.3 和0.2。三季度，35.0%的深圳購(gòu)房者预期未来半年成交量“肯定会”继续上涨，27.8%认為(wèi)未来半年成交量“可(kě)能(néng)会”继续上涨。这些因素在一定程度上提升了深圳購(gòu)房者的置业信心。

在購(gòu)房时间的选择上，有(yǒu)28.6%的購(gòu)房者表示未来半年适合購(gòu)房，较二季度大幅增加6.0个百分(fēn)点；而表示不适合購(gòu)房的置业者占比為(wèi)27.6%，较二季度下降2.3个百分(fēn)点。三季度，表示未来适合購(gòu)房的置业者占比高于认為(wèi)不适合購(gòu)房的置业者占比（高出1.0个百分(fēn)点）。

世联地产认為(wèi)，当前核心城市主流产品供不应求的局面，对購(gòu)房者的涨价预期产生了影响。随着价格的快速攀升，二季度产生了一些微妙的变化。调查显示，三季度全國(guó)購(gòu)房者当中，预期未来房价上涨的比例為(wèi)75.2%，较二季度小(xiǎo)幅下降0.8 个百分(fēn)点，也是近两年来该比例首次出现下降。需要指出的是，尽管看涨者占比小(xiǎo)幅下降，但仍维持在高位，说明涨价预期并没有(yǒu)发生根本性的改变。