世界领先的商(shāng)业地产服務(wù)公司世邦魏理(lǐ)仕日前发布研报称，由于2013年第三季度房地产宏观政策相对稳定，多(duō)地土地市场持续升温，这推升了購(gòu)房者的价格预期，本季度全國(guó)高档住宅市场平均价格环比继续小(xiǎo)幅攀升。预计在未来一定时期内，高端住宅市场价格仍将有(yǒu)上升的压力。
这份名為(wèi)《2013年第三季度中國(guó)房地产市场回顾与展望》的报告认為(wèi)，第三季度政府并未出台进一步的楼市调控政策，宏观政策相对稳定。高档公寓新(xīn)增供应走势平稳，其中上海本季度新(xīn)批准预售量创年度新(xīn)高；需求方面，受季节性因素影响，大部分(fēn)城市成交量在七八月份回落后、九月录得大幅反弹。
该机构认為(wèi)，在持续的楼市调控政策下，投机投资性需求，尤其是一線(xiàn)城市的投资性需求，受到相当程度的抑制，改善型需求成為(wèi)目前高端市场住宅去化的主要动力。北京、沈阳、武汉等地本季度总成交量实现环比增長(cháng)。
土地市场方面，多(duō)个城市推出核心商(shāng)圈土地，成交价格创出历史新(xīn)高。上扬的土地价格亦推动了購(gòu)房者价格预期的看涨，推动本季度全國(guó)高档住宅市场平均价格环比继续小(xiǎo)幅攀升。其中，北京本季度高档公寓均价上涨5.9%，创近三年来新(xīn)高。
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