54城总成交量破6.5万套 房地产融资8年增6.5倍

中原地产研究中心统计数据显示，上周全國(guó)主要的54个城市合计住宅签约套数达到了67430套，这已经是连续三周成交量突破6.5万套。中指院报告也显示出同样的趋势：重点城市中除北京的成交面积下跌9.87%外，其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨。

土地市场的供需两旺格局也在延续，中指院报告称，一線(xiàn)城市北京、上海和广州有(yǒu)地块推出，推出量增加。数据显示，上周一線(xiàn)城市共推出土地24宗，较前一周增加2宗，推出土地面积129万平方米，较前一周增加75万平方米。北京、广州和上海有(yǒu)住宅用(yòng)地推出，共计12宗，合计89万平方米。二線(xiàn)城市共推出土地149宗，较上一周增加50宗，推出面积591万平方米，较上一周增加189万平方米，环比增加47%。

房地产融资总额8年增6.5倍

住建部政策研究中心与高和资本日前联合在上海发布《2013年民(mín)间资本与房地产业研究报告》，报告认為(wèi)房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融资资金总额在8年间增長(cháng)6.5倍，房地产进入直接融资时代。

住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地产行业已经确确实实进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和发展多(duō)元化融资，除传统的银行贷款、证券融资外，目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新(xīn)型融资方式，未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多(duō)元化格局。

高和资本董事長(cháng)苏鑫指出，进入2013年，房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大，房地产信托新(xīn)增规模占比信托总量明显增長(cháng)，房地产领域成為(wèi)信托资金主要投资方向。越来越多(duō)成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大，将為(wèi)房地产企业发展直接融资创造基础性条件。

房贷前9月同比多(duō)增9176亿元

中國(guó)人民(mín)银行10月23日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，我國(guó)房地产贷款呈现较快增長(cháng)态势，9月末主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元，同比增長(cháng)19%，增速比上季末高0.9个百分(fēn)点。

根据报告，房地产贷款前9月共增加1.9万亿元，同比多(duō)增9176亿元。分(fēn)项来看，9月末地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增長(cháng)13.1%；房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增長(cháng)14.9%。

21.6%农民(mín)工家庭已在城镇买房

清华大學(xué)中國(guó)经济数据中心日前发布“城镇化全國(guó)入户调查数据”显示，80后新(xīn)生代农民(mín)工中逾70%不打算回乡就业，他(tā)们中只有(yǒu)7.3%的人愿意回乡務(wù)农；在农业户籍的流动人口中，21.6%的家庭已经在城镇买房，而非农户籍的流动人口中，79.8%的家庭已在城镇拥有(yǒu)住房。