1-6月上饶市房地产开发投资完成54.1亿元

今年上半年，上饶市认真落实國(guó)家相关政策，正确引导房地产市场健康发展，全市房地产开发市场各项主要指标高位运行，房地产开发投资、商(shāng)品房销售面积、新(xīn)开工面积及企业资金均实现快速增長(cháng)。具體(tǐ)运行情况主要有(yǒu)如下四个特点：

　　一、从房地产开发工程用(yòng)途看，住宅作為(wèi)投资主體(tǐ)的比重进一步提高

　　1-6月，全市房地产开发投资完成54.1亿元，同比增長(cháng)50.4%，高于去年同期56.4个百分(fēn)点。其中住宅完成投资39.8亿元，同比增長(cháng)61.8%，占全市房地产投资额的73.5%，高于去年同期5.2百分(fēn)点。住宅投资中，90平方米以下住房投资為(wèi)5.0亿元，占9.3%，同比增長(cháng)20.6%；商(shāng)业营业用(yòng)房投资5.8亿元，占10.7%，同比增長(cháng)33.9%；其他(tā)投资8.3亿元，占15.3%，同比增長(cháng)20.4%。

　　二、从房地产销售情况看，中心城區(qū)占全市半壁江山(shān)

　　1-6月，全市房屋销售121万平方米，同比增長(cháng)34.1%，其中商(shāng)品住宅销售113.9万平方米，同比增長(cháng)34.2%。全市销售额為(wèi)57.4亿元，同比增長(cháng)51.4%，其中，商(shāng)品住宅销售额為(wèi)52.6亿元，同比增長(cháng)54.4%。从各县市區(qū)销售情况看，中心城區(qū)（信州區(qū)、上饶县、开发區(qū)）销售占全市总量的比重近一半。中心城區(qū)商(shāng)品房销售面积57万平方米，占全市的47%；中心城區(qū)销售额32.6亿元，占全市的56.8%。

　　三、从资金来源情况看，主要依赖自筹资金和其他(tā)资金

　　1-6月，上饶市房地产开发本年资金来源合计129.8亿元，增長(cháng)23.1%。其中上年末结余资金44.1亿元，同比增長(cháng)25.1%，本年资金来源85.7亿元，同比增長(cháng)22.2%。其中國(guó)内贷款為(wèi)13.2亿元，同比增長(cháng)23.2%；企业自筹资金和其他(tā)资金為(wèi)房地产市场投资的主體(tǐ)，自筹资金31.1亿元，同比增長(cháng)6.6%，占资金来源的比重為(wèi)36.3%，其他(tā)资金41.4亿元，同比增長(cháng)36.7%，占资金来源的比重為(wèi)48.3%，两者在资金来源中的比重已经占到了84.6%。

　　四、从新(xīn)开工情况看，市场预期看好

　　1-6月，全市房屋施工面积819.2万平方米，同比增長(cháng)37.4%，高于去年同期35个百分(fēn)点。其中，住宅施工面积680.9万平方米，同比增長(cháng)34.4%；办公楼施工面积3.1万平方米，同比增長(cháng)76.3%；商(shāng)业营业用(yòng)房施工面积82.7万平方米，同比增長(cháng)42.9%；其他(tā)用(yòng)房施工面积52.5万平方米，同比增長(cháng)76.7%。从新(xīn)开工情况来看，1-6月全市房屋新(xīn)开工面积174.2万平方米，同比增長(cháng)47.7%，高于去年同期70.4个百分(fēn)点，可(kě)见由于开发商(shāng)对市场预期看好。