今年以来，房地产市场面临调整，房地产信贷资产的潜在风险有(yǒu)所暴露，市场预期发生变化。商(shāng)业银行对于个人住房贷款信贷资源的配置情况、个人住房贷款的审批尺度和流程長(cháng)短等，成為(wèi)社会关注的焦点。
优先满足首次購(gòu)买自住普通商(shāng)品房
中國(guó)人民(mín)银行曾于5月份召开会议，要求商(shāng)业银行合理(lǐ)配置信贷资源，优先满足居民(mín)家庭首次購(gòu)买自住普通商(shāng)品住房的贷款需求，各家银行纷纷落实此项政策。
中國(guó)工商(shāng)银行信贷与投资管理(lǐ)部副总经理(lǐ)赵建介绍说，近年来个人住房贷款增速均高于该行各项贷款平均增速，且重点支持首套房贷款需求，首套房贷款比例為(wèi)97%。“央行会议后，1—7月，工行新(xīn)增个人住房贷款2286亿元，其中5—7月新(xīn)增1015亿元，占5—7月该行各项贷款增量的47.14%。”赵建说。
中國(guó)农业银行在房地产市场交易量逐步下滑的背景下，今年前7个月仍实现了个人住房贷款同比多(duō)增，其中用(yòng)于支持居民(mín)購(gòu)买首套房的贷款金额占比在九成以上；中國(guó)银行5—7月新(xīn)增个人住房贷款352亿元，首套房贷款占比在九成以上；中國(guó)建设银行表示，6月份新(xīn)增个人住房贷款400亿元，比今年前5个月的月均新(xīn)增多(duō)100亿元，首套房贷款占比也在九成以上。
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