昨日北京出让两宗土地，其中宅地丰台南苑乡未触及合理(lǐ)价格上限，丽泽商(shāng)務(wù)區(qū)文(wén)化娱乐用(yòng)地以底价成交。
丰台區(qū)南苑乡南苑村1404-621地块r2二类居住用(yòng)地挂牌出让起始价為(wèi)33.35亿元，地块原配有(yǒu)6.1万平方米限价商(shāng)品房，该部分(fēn)房源限价1.5万元/平方米。现场竞拍之前，地块收到了7次网上报价，一共有(yǒu)世茂，保利首开联合體(tǐ)，万科(kē)、永同昌和旭辉联合體(tǐ)，融创，金融街(jiē)和天恒联合體(tǐ)，金地，城建兴云7家房企及联合體(tǐ)参与拿(ná)地。
在昨日土地竞拍现场，该地块争夺并不激烈，全程40分(fēn)钟，仅65轮竞价后便最终成交，金融街(jiē)和天恒联合體(tǐ)斥资42.2亿元拿(ná)下地块。拍卖并未触及合理(lǐ)价格上限，溢价率26.5%。
中原地产首席分(fēn)析师张大伟认為(wèi)，南苑地块整體(tǐ)素质不错，商(shāng)品房住宅部分(fēn)可(kě)以达到14.4万平方米，是最近2年最大的商(shāng)品房住宅地块之一。除部分(fēn)限价房外，其他(tā)全部為(wèi)住宅用(yòng)地，项目本身没有(yǒu)需要建设的配套，开发难度非常小(xiǎo)。项目接近南苑机场，邻近旧宫等商(shāng)品房热点區(qū)域，该區(qū)域新(xīn)房售价在3.5万-4万，二手房次新(xīn)房目前成交均价在3万左右。
昨日北京还出让了一宗丰台丽泽金融商(shāng)務(wù)區(qū)d-12地块c3文(wén)化娱乐用(yòng)地，由于仅北京天创房地产开发有(yǒu)限公司一家企业报价，最终其以底价15350万元成交。截止到昨日，年内北京土地市场收入已经突破1500亿，达到了1530.68亿，年内突破2000亿已经成為(wèi)定局。
张大伟认為(wèi)，在全國(guó)楼市不均衡降温的情况下，房企对一線(xiàn)城市的热衷度依然比较高。从北京看，这种成规模的住宅用(yòng)地已经非常难得，土地价格依然处于高位。但相比之前也有(yǒu)所降温，后续土地市场的分(fēn)化将愈加明显。
关注我们
