近日，记者走访饶城楼盘时发现，展厅沙盘围着不少看房者，“刚改族”更是活跃。他(tā)们与“刚需族”的區(qū)别是已经拥有(yǒu)了一套住房，还具有(yǒu)一定的購(gòu)买实力，在人居舒适度上要求更高。有(yǒu)业内人士分(fēn)析，从理(lǐ)论上讲，“刚改族”将逐渐成為(wèi)楼市成交量“主力军”。
采访中，记者发现，饶城的“刚改族”大多(duō)是60、70年代的中产阶层。“我和丈夫刚结婚的时候，没什么钱，就买了单位80平米的集资房。这么多(duō)年下来，手头也有(yǒu)了积蓄，就打算换套大点的房子。”上周六，在上饶市凤凰大道的一处楼盘里，记者见到了刚刚成功认筹的市民(mín)徐女士。当天，徐女士看中了一套140平米的大三居。
目前，60后、70后大部分(fēn)都已经历了首次置业。但由于首次置业大多(duō)考虑经济因素，现在有(yǒu)些积蓄的60后、70后已经不再满足于有(yǒu)房住，更注重舒适和孩子上學(xué)、工作方便，他(tā)们成為(wèi)“刚改族”主力。
在这个“金九银十”的楼盘开花(huā)季，看房者接踵而来，让从事房产销售近5年的李丽明显感到，如今的上饶人購(gòu)房越来越看重房屋的品质。记者了解到，与李丽有(yǒu)着相同感触的置业顾问不在少数。
品质正成饶城楼市“利器”
如今走进饶城的一些新(xīn)开发的小(xiǎo)區(qū)，干挂石材、多(duō)层電(diàn)梯房、五星级会所、多(duō)层次的景观打造手法、恒温游泳池等，这些體(tǐ)现楼盘品质的元素，正越来越多(duō)地在購(gòu)房者眼前展现。
在2014年，不少开发商(shāng)也不遗余力地在提升品质上下功夫。市民(mín)对楼盘品质的追求，正驱动着饶城开发商(shāng)将更多(duō)的精力用(yòng)在了建筑质量的打造、小(xiǎo)區(qū)绿化的布置、人性化细节的考虑上，成為(wèi)打动購(gòu)房者的重点。
“小(xiǎo)區(qū)品质，从开发商(shāng)角度来说就是充分(fēn)考虑上饶本地特点，充分(fēn)考虑他(tā)们的生活习惯和实用(yòng)性。首先就是房屋质量一定要好，大多(duō)数人买房子都是為(wèi)了家人居住，所以房屋从设计规划到建设质量一定要够好。”城西一家房开公司负责人表示，后期的物(wù)业和小(xiǎo)區(qū)内部配套也是提升品质的元素，像万达这样的國(guó)内一線(xiàn)房开注重“造城”理(lǐ)念，也就是在开发楼盘的同时将生活、商(shāng)业配套同步做好，这也為(wèi)饶城的开发商(shāng)们如何在品质上下功夫提供了一定借鉴。
分(fēn)析人士表示，现在購(gòu)房者中会看门道的专家也越来越多(duō)，这也是开发商(shāng)对楼盘品质注重的原因之一。只有(yǒu)项目的品质、服務(wù)都得到老客户的认可(kě)，赢得良好的口碑，才会有(yǒu)新(xīn)客户出现。
注重小(xiǎo)區(qū)的周边配套以及楼盘品质等因素，是購(gòu)房者理(lǐ)性心态的一种回归。这种回归是朴素的而非挑剔的，房子是拿(ná)来住的，住得舒心才是購(gòu)房者的初心。
买套好房定居饶城
“我买的这套房子朝向很(hěn)好，外立面用(yòng)材也不错，而且景观设计上也很(hěn)有(yǒu)特色，注重了楼盘内外环境的融合。我对它的品质还是挺满意的。”9月6日，来饶城工作已3年的小(xiǎo)陈说，他(tā)在余干县已有(yǒu)一套住房，如今在上饶的工作稳定了。他(tā)跑了大半年的楼市，就是想要一套楼盘品质好一些的房子，因為(wèi)“房子有(yǒu)品质生活才能(néng)有(yǒu)品质”。
“存抵、直降，现在开发商(shāng)促销的办法很(hěn)多(duō)，有(yǒu)些还挺有(yǒu)诱惑力，但是我最终还是觉得房子是自己住的，还是楼盘的建筑质量、绿化率等比较重要。”小(xiǎo)陈表示，改善住房当然是要给自己更好的居住环境，买房时要选择一个口碑好信誉佳的楼盘，多(duō)花(huā)点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘口碑，尽可(kě)能(néng)防患于未然。
对于怎么样的楼盘才能(néng)称得上是有(yǒu)品质的楼盘，小(xiǎo)陈认為(wèi)这个要看每个人的需求而定，“我认為(wèi)高品质的楼盘应当是以良好的企业品牌為(wèi)基础，小(xiǎo)區(qū)的建设尊重自然的景观营造，同时追求人与自然的和谐安居。现在饶城楼市的价格我看还是挺稳的，这让我们这些購(gòu)房者不需要太多(duō)地将精力放在价格上，而是去找寻楼盘中自己真正需要的东西。”小(xiǎo)陈说，随着房价企稳，现在饶城注重品质的楼盘是越来越多(duō)了。
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