9月30日，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，正式公布首套房认定标准的调整。在首套房还清贷款后，再买房仍执行首套房的贷款政策，贷款最低首付款比例為(wèi)30%，贷款利率下限為(wèi)基准利率的0.7倍。记者9日从工、农、建等多(duō)家國(guó)有(yǒu)大型商(shāng)业银行了解到，多(duō)家大行已出台了具體(tǐ)措施，并已按照新(xīn)的房贷政策开始执行。
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工商(shāng)银行表示，关于住房贷款的政策，人民(mín)银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有(yǒu)明确要求，工行将认真贯彻执行。目前，根据新(xīn)的房贷政策要求，对于贷款購(gòu)买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例為(wèi)30%，贷款利率下限為(wèi)贷款基准利率的0.7倍。
建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清購(gòu)房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款購(gòu)买住房，执行首套房贷款政策。对拥有(yǒu)一套住房并已结清相应購(gòu)房贷款的家庭，為(wèi)改善居住条件再次申请贷款購(gòu)买住房，可(kě)参照执行首套房贷款政策。具體(tǐ)操作由各地分(fēn)行掌握。
农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民(mín)家庭首次購(gòu)买普通商(shāng)品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理(lǐ)的購(gòu)房需求，将努力提供更加优质的金融服務(wù)。提高服務(wù)效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科(kē)學(xué)合理(lǐ)定价，将贷款利率控制在合理(lǐ)水平。
此外，多(duō)家大行均表示，将加大对保障性安居工程建设的支持力度。坚持风险可(kě)控、商(shāng)业可(kě)持续原则，积极支持符合信贷条件的棚户區(qū)改造和保障房建设项目。
建行指出，将继续支持房地产开发企业的合理(lǐ)融资需求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求為(wèi)主的普通住房项目资金需求。
农行也表示，新(xīn)增法人房地产贷款，将重点支持在建、续建普通商(shāng)品住宅项目建设，积极支持棚户區(qū)改造等保障性安居工程项目建设。在投放區(qū)域上，继续加大房地产市场运行情况良好區(qū)域的贷款投放力度。
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