近日退休的华遠(yuǎn)地产董事長(cháng)任志(zhì)强（微博）26日晚在《财经》年会上表示，中國(guó)房价短期内可(kě)能(néng)会波动，但長(cháng)期来看房价还会涨，估计仍有(yǒu)10多(duō)年的上涨期。他(tā)还认為(wèi)，北京房价也不会下跌。
今年以来，中國(guó)楼市降温明显，房地产投资增速
商(shāng)品房销售面积进入下滑區(qū)间，但近期在房贷新(xīn)政以及降息等利好政策下，楼市开始出现回暖。
未来房价走势如何?任志(zhì)强在会上表示，房价可(kě)能(néng)会出现短期的波动，但从長(cháng)期来看，房价一定是涨，而且至少还要涨十多(duō)年的时间。
任志(zhì)强认為(wèi)，今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6千亿元，一線(xiàn)城市土地价格增長(cháng)了57%，而且今年以来政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很(hěn)难有(yǒu)下降空间。
以北京市為(wèi)例，任志(zhì)强指出，今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元，超过去年全年，创历史新(xīn)高，但土地供应面积不到去年的70%，地少、价高，再加上北京人口超过2000万，人口增長(cháng)较快，这样的情况下，“你们以為(wèi)北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”
在当天的会上，万科(kē)集团高级副总裁兼北京万科(kē)总经理(lǐ)毛大庆也表示，中國(guó)房地产市场还有(yǒu)10年的增長(cháng)空间。
“现在客户群體(tǐ)已经变了，倒腾房的人已经逐渐退出市场，但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。”毛大庆说，“这两天降息，北京的房地产市场一下子起来了。媒體(tǐ)问我房价会不会暴涨，我觉得房价不会暴涨，但市场会大涨。”
毛大庆指出，现在的客户群體(tǐ)对优惠特别敏感，稍微有(yǒu)一点优惠就激发了入市热情，这说明房地产市场和需求都是很(hěn)大的，只不过不支撑房价快速大幅增長(cháng)。
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