17日发布的房贷报告显示，受到政策调整的影响，2014年一直居高不下的房贷利率重新(xīn)出现下调，北上广深一線(xiàn)城市房贷利率水平重回8折时代。
金融搜索平台最新(xīn)监测数据显示，北京首套房平均利率9.4折，是一年中利率最宽松时期。在被监测的28家银行中，汇丰银行、农业银行提供8.8折优惠，交通银行、招商(shāng)银行、浦发银行等8家银行提供9折利率，4家银行停贷。
上海房贷市场方面，融360监测数据显示，除停贷的广发银行外，仅有(yǒu)渤海银行1家仍未执行“认贷不认房”新(xīn)政，其余均已执行。利率优惠方面，汇丰银行出现8.8折，渤海银行9折，邮储银行、华夏银行、农业银行贷款利率也低于9.5折。
广州方面，超过7成银行执行“认房不认贷”，利率方面，虽然被监测的23家银行中只有(yǒu)2家银行下调首套房贷款利率，但随着汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠，也使广州最低利率重回“8”时代。
深圳方面，仅在12月8日至14日一周内，就有(yǒu)9家银行集中下调。具體(tǐ)来看，汇丰银行88折，工商(shāng)银行、招商(shāng)银行等7家银行，一致降為(wèi)9.3折。
信贷专家徐瑾表示，12月以来，房贷下降趋势明显，但值得注意的是，多(duō)数调整利率的银行也一改此前无门槛享受折扣情形，纷纷设置附加条件。
据透露，以北京為(wèi)例，虽然招商(shāng)银行将贷款利率调整為(wèi)9折，但其规定贷款额在300万以上的客户需要办理(lǐ)金葵花(huā)卡，贷款额在300万以下的客户需要办理(lǐ)金卡。除招商(shāng)银行之外，交通银行、邮储银行等也将購(gòu)买理(lǐ)财及保险、办卡、存保证金等作為(wèi)客户获得优惠利率的附加条件。上海方面，渤海银行首套房利率為(wèi)9折，但其优惠条件是针对存贷款金额的10%至20%。邮储银行9.1折优惠对象则控制為(wèi)公務(wù)员、事业单位、國(guó)企职工的优质客户，或存款超200万元的客户。
许瑾说，在降息政策影响的背景下，房贷利率的确有(yǒu)向下趋势，各银行利率水平已经接近银行所能(néng)承受的底線(xiàn)。因此，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步走向稳定。
对于房贷利率是否仍有(yǒu)下调空间，许瑾认為(wèi)，进入年底，一線(xiàn)城市尤其是北京、上海的利率几近触底，除非央行出台新(xīn)的刺激政策，否则近期再次出现银行集體(tǐ)下调房贷利率的可(kě)能(néng)性微乎其微。
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