此前曾一度集體(tǐ)撤出中國(guó)内地房地产市场的外资基金，近期似有(yǒu)卷土重来之势。记者从业内权威人士处获悉，近期上海多(duō)宗写字楼整栋收購(gòu)交易几近落单，意象明确的接盘方多(duō)為(wèi)境外投资机构。
上海证券报消息，记者昨日从业内权威人士处获悉，该项目收購(gòu)事宜或将在近期敲定。“目前有(yǒu)三个意向买家，全部是境外投资机构，一个来自亚太，另外两个都来自美國(guó)，其中一个意向买家就是大名鼎鼎的黑石基金。”由于交易尚未最终落定，价格目前尚不可(kě)知，但基本可(kě)以确认的是，此番出售的不仅仅是LVMH持有(yǒu)的50%股权，澳娱中國(guó)所持有(yǒu)的剩余股权亦将全部出售。
不仅是尚嘉中心，沪上多(duō)个标志(zhì)性建筑的大宗交易亦都进入了最后谈判阶段，买家几乎都是境外投资机构。如位于上海核心商(shāng)圈的南京西路1788项目近期也传出几近成交的消息，买家可(kě)能(néng)是一个外资主权基金，目前谈判尚在进行。据记者了解，该筆(bǐ)交易的成交价格或将在人民(mín)币60亿元左右。此外，早些时候曾传闻75亿甩卖的新(xīn)天地企业天地一期目前也有(yǒu)3、4个买家在进行深入谈判，其中外资背景的收購(gòu)方占大多(duō)数。而九江路上的宝龙大厦近期也再次易主，新(xīn)主人是美资背景的投资基金AEW，成交单价大约在3万元左右。
业内人士认為(wèi)，看好中國(guó)内地一線(xiàn)城市未来2、3年物(wù)业升值潜力，无疑是促使境外资金重返市场的一个主要动因。“从历史经验来看，股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的资金将大量落在房地产市场，推高房价的上涨。”香港信和集团联席董事田兆源表示，这或许也是此时海外机构率先进场的一个原因。
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