有(yǒu)时候，需要横向对比才能(néng)凸显房产的增值和保值价值。
前几天朋友告诉我，他(tā)认识的一企业老板前段时间一直在看房，相中了某大盘别墅，因為(wèi)投资股市的900多(duō)万元赚了钱，正打算出手。然而持续近半个月的股票下跌，900多(duō)万元账面只剩下300多(duō)万元，买房计划无限期推迟。身边很(hěn)多(duō)炒股的朋友正在装修或者打算装修，同样因為(wèi)股市下跌延迟装修计划。
我不炒股，不懂股市，但回报高、风险也高的浅显道理(lǐ)还是知道的。在这里不是说风凉话，只是在印证一个道理(lǐ)。从历年房产价格变化来看，也有(yǒu)跌的时候，但一年跌百分(fēn)之二三十状况很(hěn)少，整體(tǐ)还是呈上涨态势。
不过，我相信那些地产大佬观点，楼市疯涨时代过去了，但我不相信楼市会一直在低迷中徘徊。买房，依旧是每个家庭首要选择，而不是長(cháng)期租房住。从我个人观点来看，不管股市有(yǒu)多(duō)大诱惑力，只要有(yǒu)住房需要，都可(kě)以考虑买房，而不是一直被耗在充满众多(duō)不确定性的股市里。
我所知道如今清遠(yuǎn)的房价和3年前没有(yǒu)多(duō)大差别，然而比2年前却要低或者持平。其实许多(duō)人都公认目前房价不高。如果说，半年前还在犹豫，可(kě)以理(lǐ)解，因為(wèi)那时银行利率不打折还上浮甚至最高20%，如今，贷款利息不但多(duō)次下调，按揭成本大幅下滑，首套房贷利率最低可(kě)以做到9.2折。如果用(yòng)公积金买房，首套可(kě)做到2成，二套房最低可(kě)以做到3成，而且只要是清遠(yuǎn)户籍，清遠(yuǎn)买一二套房都可(kě)以用(yòng)公积金。
尽管利好很(hěn)多(duō)，但房地产仍没有(yǒu)脱离卖楼难的境地，目前房地产市场供大于求仍没有(yǒu)有(yǒu)效转变，同时不同于以往的是，行业正进行着分(fēn)化、转型升级，房企越来越理(lǐ)性，短时期内涨价可(kě)能(néng)性不大。
但是我们仍然认為(wèi)现在、今年都是买房的好时机，而且现在一些城市楼市信心在复苏。但从成交市场可(kě)以看到希望。据清遠(yuǎn)市住房和城乡建设局网站数据统计显示，3月-6月商(shāng)品房网签成交量依次為(wèi)2417套、2583套、2946、2674套，分(fēn)别同比增長(cháng)18.49%、17.81%、25.66%、24.53%。
当然，现在很(hěn)多(duō)人因為(wèi)炒股可(kě)能(néng)被套住，买房计划推迟，没关系，但不能(néng)因此而放下进入楼市准备工作。毕竟，作為(wèi)一项長(cháng)期投资，除了持有(yǒu)房产，有(yǒu)多(duō)少人能(néng)找到更好的投资渠道？
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