就2015年来看，市场表现就是中國(guó)A股泡沫的破灭。这是本人的分(fēn)析，因為(wèi)在新(xīn)兴市场最引人注目的就是A股的大涨和大跌，都令人目瞪口呆。不管出于什么目的，也无论发生什么事情，我只能(néng)认為(wèi)危机爆发将从股市泡沫破灭开始，开始走向高潮。
由于股市的强式震荡，股民(mín)亏损数额大，政府大量的精力都投入到股市，民(mín)众大多(duō)的视線(xiàn)也转向关系中國(guó)经济的股市，而在这时，楼市借此契机渐渐回暖火热，慢慢走入投资民(mín)众的心里，给投资者一个回头醒——还是楼市让人踏实！
显而易见，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么2015年下半年，楼市行情又(yòu)将如何，又(yòu)将会呈现什么样局面呢(ne)?
第一、全面取消限購(gòu)的声音仍然不绝于耳
2014年，机构预测下半年全國(guó)各城市会逐步放开限購(gòu)，而2015年在全國(guó)除去一線(xiàn)城市均放开外，基本上可(kě)以说全國(guó)限購(gòu)已经进入了一个常态化，也就是说该放开基本也差不多(duō)了，没放开的一时半会可(kě)能(néng)也很(hěn)难放开了。自去年各大城市陆续取消住房限購(gòu)政策之后，关于北、上、广、深何时取消限購(gòu)的话题一直不绝于耳，尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。
上半年，市场上又(yòu)传出6月17日深圳将取消住房限購(gòu)政策消息。对此，深圳有(yǒu)关部门表示，上述消息為(wèi)谣传，将继续执行现有(yǒu)限購(gòu)政策。北京有(yǒu)关领导也表示暂不考虑取消限購(gòu)。只要不取消，那么就一定会不断有(yǒu)各种取消传闻刺激我们。
第二、分(fēn)类调控将更加坚定地贯彻下去
新(xīn)一届政府自上台以来，一改以往动不动就干预市场理(lǐ)念，虽然坚持调控大环境不动，但是在具體(tǐ)执行中已经分(fēn)化成區(qū)别对待式i的楼市调控政策，这种观念已经在过去有(yǒu)所崭露头角，在今年下半年会體(tǐ)现得更加明显。对价格涨幅过大、投机过热的地區(qū)采取严格调控政策，反之，则采取宽松、放松政策措施。
第三、降息降准等利好楼市政策不断出台
2015年全國(guó)楼市迎来政策宽松期，进入新(xīn)常态。國(guó)家频频“插手”救市，如“330新(xīn)政”、降准降息等宽松政策连出，地方政府也纷纷从不同方面松绑楼市，如取消“限外”、取消限購(gòu)、松绑公积金新(xīn)政等。
经过多(duō)轮降息，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平，着实為(wèi)置业者購(gòu)房供房压力大大减负，此外，营业税减免、贷款额度提升也都达到最大宽松力度。预计下半年降息、降准货币政策可(kě)能(néng)还会继续宽松，今年有(yǒu)望迎来08年以来最大力度的降息。在相对宽松货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面宽裕，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励，提振購(gòu)房者信心。
第四、一線(xiàn)城市楼市加速回暖但暴涨几率不大
据國(guó)家统计局公布的5月份70个大中城市房价数据显示，住宅销量创年内新(xīn)高，一線(xiàn)城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。从城市看，房价下跌城市正在减少，特别是已有(yǒu)过半城市二手住宅市场处于上涨态势。
那么在接下来的2015下半年，全國(guó)房地产市场在多(duō)重利好背景下，一定会迎来一个向上发展势头。但限于行业结构性过剩现状，以及整體(tǐ)需求回落大趋势所限，大多(duō)数房企现阶段主要任務(wù)还是去库存，房价回升还是以稳為(wèi)主，不太可(kě)能(néng)出现暴涨现象。
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