十大措施支持房地产市场平稳健康发展

根据河南省人民(mín)政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（豫政办〔2015〕48号），為(wèi)贯彻落实國(guó)家稳定住房消费政策，加大住房公积金对中低收入家庭住房消费以及刚性購(gòu)房需求的支持力度，推动全市经济发展，济源市住房公积金管理(lǐ)中心推出十大措施支持房地产市场平稳健康发展。

一是放宽住房公积金贷款条件。职工足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可(kě)申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可(kě)根据原缴存地住房公积金管理(lǐ)中心出具的缴存证明合并计算。

二是提高住房公积金贷款额度。夫妻双方都缴纳住房公积金的，最高贷款限额由35万元变更為(wèi)40万元；只有(yǒu)一方缴纳住房公积金的最高贷款限额由20万元变更為(wèi)25万元。

三是支持基础装修贷款。职工首次使用(yòng)住房公积金贷款購(gòu)买首套商(shāng)品房，可(kě)在申请住房公积金贷款的同时提出不超过5万元额度的基础装修贷款。住房公积金贷款加上住房公积金基础装修贷款原则上不超过房屋总价的85%。

四是调整贷款首付比例。缴存职工家庭首次申请使用(yòng)住房公积金贷款購(gòu)买首套普通自住房，最低首付款比例為(wèi)20%。对拥有(yǒu)一套住房并已结清相应購(gòu)房贷款的缴存职工家庭，為(wèi)改善居住条件再次申请住房公积金贷款購(gòu)买普通自住房，最低首付款比例為(wèi)30%。

五是职工購(gòu)买安置房可(kě)申请使用(yòng)住房公积金贷款或提取住房公积金，申请贷款及提取住房公积金条件参照翻建、大修自住房条件。

六是职工購(gòu)买新(xīn)型农村社區(qū)房可(kě)申请使用(yòng)住房公积金贷款或提取住房公积金，申请贷款及提取住房公积金条件参照自建房条件。

七是延長(cháng)贷款时间。缴存职工还贷年龄可(kě)延長(cháng)至法定退休年龄后5年。

八是实行省内异地贷款。异地（河南省内）缴存职工在济源市購(gòu)买普通自住房的，可(kě)持缴存地住房公积金管理(lǐ)中心开具的缴存证明向济源市住房公积金管理(lǐ)中心申请个人住房贷款，贷款条件不变。

九是放宽住房公积金提取条件。（一）購(gòu)房提取。职工購(gòu)买自住房的，可(kě)凭5年内的購(gòu)房合同（房屋所有(yǒu)权证）申请提取住房公积金，并可(kě)同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。（二）租房提取。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可(kě)凭无房产证明提取住房公积金支付房租。（三）销户提取。非济源市户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可(kě)申请一次性销户提取。

十是大力支持绿色建筑。使用(yòng)住房公积金贷款購(gòu)买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可(kě)以上浮20%。