房地产服務(wù)业迎来黄金时代

房地产服務(wù)业正迎来黄金时代，并且开发商(shāng)已经慢慢开始转移重心，从单纯的房地产开发转向着重做線(xiàn)下服務(wù)。

上周在海南举办的博鳌房地产论坛，其主题是“转变时期的中國(guó)房地产”。而房地产的黄金时代是否已经遠(yuǎn)去，仍然是各方媒體(tǐ)在论坛上向地产大佬们提问最多(duō)的话题。

房地产服務(wù)业正迎来黄金时代，并且开发商(shāng)已经慢慢开始转移重心，从单纯的房地产开发转向着重做線(xiàn)下服務(wù)。

首先，房企与互联网的联姻已经成了业内的大潮流，而联姻的形式，多(duō)数為(wèi)生活服務(wù)类：即以生活服務(wù)类移动互联产品為(wèi)主，实则為(wèi)了深度服務(wù)老业主，作為(wèi)物(wù)业服務(wù)的延展，最终成為(wèi)新(xīn)房销售的口碑传播与渠道转化平台。万科(kē)、龙湖(hú)、奥园等企业就是很(hěn)好的例子。

其次，单纯的住宅、商(shāng)业地产开发已经不能(néng)满足市场的需求，房企都开始尝试打造延伸产品，养老地产、旅游地产、产业地产等等都包含其中。这些类别看似仅仅是种类不同而已，但实则包含了开发商(shāng)对项目中服務(wù)比重的提升。

以上这两种转变，是各开发商(shāng)进行战略转型的两大主要方向，而转变中最显著的特点，则是看重線(xiàn)下服務(wù)，不再将纯项目开发作為(wèi)业務(wù)核心。

其实，房地产业本身就属第三产业，是為(wèi)居住者提供住房销售及售后服務(wù)的行业，其性质偏向于销售及服務(wù)业。但之前很(hěn)長(cháng)一段时间内，中國(guó)房地产开发的重心有(yǒu)所偏颇，几乎所有(yǒu)企业都是一股脑的只注重开发和销售，对项目售后服務(wù)却较為(wèi)忽视。当业界迎来转变时，开发商(shāng)才开始放缓脚步，从服務(wù)着手，打造出更具生命力、活力的项目。

可(kě)以说，房地产服務(wù)业的黄金时代已经来临，买房就等于买下了开发商(shāng)提供的一系列服務(wù)。