财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增長(cháng)的政策措施》，财政部表示将深入推进财税體(tǐ)制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。
个税改革不会只是起征点变化！
虽然起征点已四年未调整，但如果只是调整起征点，这谈不上改革。
个税起征点自1980年确定為(wèi)800元后历经了三次调整，2006年提高到1600元，2008年提高到2000元，2011年提高到目前的3500元。
官方今年以来多(duō)次表态要“研究提出个税改革方案”，外界预期改革方案有(yǒu)望在年内提出。
个税属于二次分(fēn)配，主要起到调节两极分(fēn)化、抽富济贫的作用(yòng)。《人民(mín)日报》说得更直率：个税征收不能(néng)“见鹅就拔毛”。
另外同样的工资收入在不同的地方購(gòu)买力并不一样，北上广深的月入一万和三四線(xiàn)城市的月入一万，購(gòu)买力相差无数倍。
未来的改革方向必然是：
相对细化地制定征收方案，综合考虑物(wù)价、居民(mín)生活水平提高、地區(qū)和家庭差异等因素，分(fēn)别设定系数，进行动态和弹性调整个税起征点！
对于目前来说，最接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出！也就是房贷等大宗支出扣减。
个税扣减影响多(duō)大？
相当于月供减少23%。按照目前北京正常的收入水平和房贷情况：可(kě)以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果購(gòu)买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商(shāng)品房，月供水平在1万左右。
在目前剔除个税后的纯收入只有(yǒu)6880元，而个税改革后，收入将可(kě)以达到9255元，相当于可(kě)以多(duō)增加2375元的收入。
对房地产影响多(duō)大？
对于刚需来说，扣减个税必然会刺激入市的积极性。
对于改善来说，更是愿意更多(duō)的贷款，扣减个税其实变相的相当于减少了利率。
对于購(gòu)房者来说，这可(kě)能(néng)又(yòu)是一次不想看到的救市政策。
持续的救市！
十年调控路，永存救市心。
9月1日起，根据三部委发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款購(gòu)房最低首付款比例的通知》，对拥有(yǒu)1套住房并已结清相应贷款的居民(mín)家庭，為(wèi)改善居住条件而再次申请公积金贷款購(gòu)买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
目前，沈阳、济南等地已经落实相应政策，武汉则要求套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降至20%。此次公积金首付比例的调整，
首先體(tǐ)现了对改善型需求入市的进一步支持，
其次显示出公积金贷款的使用(yòng)率正在提升，
第三，从发布时间点来看，有(yǒu)望积极带动“金九银十”的入市信心。
同时，新(xīn)政也提出一線(xiàn)城市自主决定住房公积金贷款購(gòu)买第二套住房的最低首付款比例。
地方政府托市政策依然层出不穷，辽宁省今年以来第三次发布房地产市场相关政策。9月2日，辽宁省发布《关于做好促进商(shāng)品住房销售工作的通知》（“辽七条”）。通知主要内容包括：放宽普宅标准，制定阶段性财税激励政策，加快释放住房公积金以支持住房消费，加快商(shāng)品房去库存，将存量商(shāng)品房纳入安置房房源。
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