2016年全面放开二胎新(xīn)消息——普遍二孩新(xīn)政策有(yǒu)望落实！卫计委在2015年7月13日首次透露，正在紧锣密鼓制定全面放开二胎的相关政策。值得一提的是该日是第26个世界人口日，独生子女政策或已不再适应我國(guó)人口政策。全國(guó)多(duō)地单独二孩政策相继迎来实施一周年多(duō)了。根据卫计委的数据，目前我國(guó)单独二孩政策实施平稳有(yǒu)序。卫计委还透露，非单庭也将有(yǒu)望获得二孩许可(kě)，对许多(duō)家庭来说，这是非常好的消息。普遍二孩新(xīn)政策如果落实，将对房地产楼市带来怎样的影响呢(ne)？楼市或许迎来二胎时代。
假设全面放开二孩政策实施，对全國(guó)楼市有(yǒu)什么影响呢(ne)？以后我们所居住的房屋会有(yǒu)怎样的变化？我们需要规避哪些購(gòu)房潜规则？房天下小(xiǎo)编一一為(wèi)大家说一下。
2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响：
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分(fēn)購(gòu)房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有(yǒu)一间作為(wèi)书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小(xiǎo)时候尚且可(kě)以用(yòng)上下床过渡。但如果孩子長(cháng)大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成為(wèi)改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多(duō)出来的房间可(kě)以作為(wèi)书房、健身室、对大多(duō)数两孩家庭来说主要的，还可(kě)以作為(wèi)儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可(kě)能(néng)会成為(wèi)常态。目前市面上就有(yǒu)许多(duō)高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
4、 全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作為(wèi)过渡性的首套房呢(ne)，三房总价比两房高，不划算。作為(wèi)改需产品呢(ne)，三房可(kě)能(néng)以后不会满足家庭的居住计划。有(yǒu)条件的家庭都会購(gòu)买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可(kě)以往小(xiǎo)四房发展。
5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可(kě)动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成為(wèi)重中之重，而且也将花(huā)费父母大量精力。如果孩子能(néng)入读较好的學(xué)校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位将更加不可(kě)动摇，學(xué)區(qū)房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家長(cháng)未雨绸缪。
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