房地产税立法或再延期 征收意见各部委争论非常激烈

据华夏时报援引一位接近房地产税制定工作的知情人士称，目前，房地产税的征收思路已经基本明确，在这一基础上，相关部门也已形成了初步草(cǎo)案，但征收的具體(tǐ)执行方案还需调整。至于具體(tǐ)的征税标准及何时开征目前仍没有(yǒu)时间表。

上述知情人士透露，此前，房地产税的推进工作迟迟没有(yǒu)公布进展，主要是由于几个参与部门对于征收的几个基本要素难以统一意见。关于房地产税具體(tǐ)征收的几方意见争论非常激烈。就目前的推进情况来看，预计这个时点还会再延后2-3年。

8月，十二届全國(guó)人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任務(wù)亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全國(guó)人大的立法规划。全國(guó)政协委员、财政科(kē)學(xué)研究所原所長(cháng)贾康曾表示房地产税将加快立法进程，征税方向已经明确，房地产税立法最迟不会拖过2017年“两会”。

据了解，本次房地产税立法改革的总體(tǐ)思路是拟在房地产相关税费负担总體(tǐ)不变的前提下，适当提高保有(yǒu)环节税负,降低建设、交易环节税费负担。房产税是以房屋為(wèi)征税对象，按房屋的计税余值或租金收入為(wèi)计税依据，向产权所有(yǒu)人征收的一种财产税。

与房产税不同，房地产税涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用(yòng)税、城市房地产税、印花(huā)税、土地增值税等等。因此，当前提及房地产税改革意味着这是一个综合性改革。

此前华夏时报曾报道，房地产税以面积為(wèi)单位的征收方案已经基本获得通过，在这一基础思路确定之后，后续具體(tǐ)执行层面的细节将更易解决。据悉，房地产税征收与其他(tā)税种类似，也将有(yǒu)“免征”部分(fēn)，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可(kě)不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。