广州今起启用(yòng)不动产登记证 买房将不再发房产证

南都讯今日起，广州启用(yòng)不动产登记证。继深圳和中山(shān)之后，广州成為(wèi)广东省第三个发不动产登记证的城市。对于广州的市民(mín)来说，以后买房拿(ná)到的将是不动产登记证，而不是房地产证了。

需要提醒市民(mín)的是，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，即对于目前手上持有(yǒu)房产证的人士，只要不发生新(xīn)的房屋交易，旧的房产证不必更换，会持续有(yǒu)效。

全省年底前均开始颁发新(xīn)证

据了解，截至10月14日，全省22个地级以上市(含顺德區(qū))、86个县(市、區(qū))已全部完成不动产职责整合。其中，深圳、中山(shān)2市已于今年9月在全市區(qū)域内颁发新(xīn)版不动产权证书。

省國(guó)土资源厅相关负责人透露，按照省政府要求，今年12月31日前全省各地的不动产登记机构都将开始颁发新(xīn)版不动产权证。

目前，各地正在数据整理(lǐ)建库、信息系统建设、人员划转与流程再造、窗口设立等工作上加快进度。

而广州國(guó)土规划委此前发布的“三定”方案已经明确了不动产登记工作的详细内容——负责不动产统一登记管理(lǐ)监督工作；组织拟订不动产统一登记的地方性法规、政府规章、规范性文(wén)件及相关技术标准规范；拟订不动产权属争议的调处政策；负责建立不动产登记簿的共享利用(yòng)机制；负责建设不动产统一登记信息平台。

上述具體(tǐ)的职能(néng)主要由國(guó)土规划委下属的不动产登记处实施，这个处室同时挂“广州市不动产登记局”的牌子。

对百姓有(yǒu)什么影响？

不动产统一登记实施后，不换新(xīn)证对于百姓并没有(yǒu)实质性的影响。

但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。

简单来说，现有(yǒu)房产证依旧有(yǒu)效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。

多(duō)套房有(yǒu)几个不动产登记证？

不动产登记是以不动产单元為(wèi)基本单位来进行的登记，就是说，如果你有(yǒu)十套房屋，登记后就会获得十个不动产登记证。

会导致房价下跌吗？

此前，中原地产项目部总经理(lǐ)黄韬接受南都记者采访时表示，《不动产登记暂行条例》的实施不会引起房产集中抛售现象，“广州一年的一手楼和二手楼成交量约20万套，起码20%的成交量集中出现才会对市场造成影响，要处理(lǐ)的业主早就处理(lǐ)了，不会等到现在才抛售”。