在房贷利息抵税等消息的刺激下，中國(guó)房地产股票近日出现大幅上涨。
房贷利息抵税政策仍处于初步阶段。即使实施，也需等到10月份财报季才能(néng)看见钱落入各个家庭的口袋。由于这是一项全新(xīn)政策，所以激发了乐观情绪。
中國(guó)万科(kē)、格力地产和保利地产三支股票交易额相当于香港市场的总交易量。可(kě)见涨势惊人！作為(wèi)中國(guó)最大的专业住宅开发商(shāng)，中國(guó)万科(kē)连续两日涨停10%。
昨日收盘后，万科(kē)提交一份声明给上海证交所，称并未收到任何有(yǒu)可(kě)能(néng)导致股价波动的重大信息。万科(kē)股票本周涨了26之后，今年涨幅已达35.7%。
今天早上，高盛降低了对万科(kē)的评级，把中國(guó)万科(kē)从“确信买入”名单移除，但保留了买入评级。高盛的目标价格是19.60元，但万科(kē)昨日收盘报价是18.24元。即便如此，高盛仍然青睐万科(kē)，因為(wèi)它从三線(xiàn)城市房价反弹中接连获益。高盛房地产分(fēn)析师王逸写道：
我们期待政府出台更多(duō)政策，在未来一年加速楼市去库存，促使更广泛的价格回升。从10月以来，三線(xiàn)城市的房地产交易量已经超过了一線(xiàn)和二線(xiàn)城市。这表明在未来6-9个月，三線(xiàn)城市的楼市库存将得到缓解，房价也将以一線(xiàn)和二線(xiàn)城市的节奏回升。我们相信对比中海地产及华润置地(COLI/CRL)等领先开发商(shāng)来说，拥有(yǒu)更多(duō)三線(xiàn)城市经验的万科(kē)将逐渐从这种趋势中受益(约40%的万科(kē)净资产对比20%的COLI/CRL资产)。我们预计万科(kē)调整后的综合收入净利润(不包括少数股东利润和合资企业收入)将从2014年的11%提高到2015-2017年平均13.4%的水平。
万科(kē)A股的表现也使其港股行情看涨。中國(guó)万科(kē)(2002.Hong Kong)股票3天之内升逾10%，今年迄今涨幅為(wèi)26.9%。
根据最新(xīn)消息，中國(guó)万科(kē)股价飙升可(kě)能(néng)不是因為(wèi)中國(guó)的“房贷利息抵税”造成的，更可(kě)能(néng)源于股东竞争。
此前内地媒體(tǐ)报道说前海人寿保险公司本周一直在积极买入万科(kē)股票，与中國(guó)华润争夺第一大股东的地位。前海人寿与中國(guó)华润的竞争并不是新(xīn)闻。9月份已有(yǒu)报道指出：“保险公司收購(gòu)股票，使万科(kē)领导人坐(zuò)立难安。”
万科(kē)股票今天在深交所又(yòu)涨了2.9%，在港交所上涨了5.4%。
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