2015年房价走势最新(xīn)消息出来了。专家预计2015年一線(xiàn)城市房价涨10%，摩根大通中國(guó)首席经济學(xué)家朱海斌表示，不同城市房价涨幅不同主要是受地方市场供需不同的影响。由于调控政策更加严格，供应量偏紧且需求更强劲，一線(xiàn)城市普遍面临供应不足的情况。
热钱盯上十大房价最具暴涨潜力城市，你知道哪些城市最具房价暴涨潜力吗？有(yǒu)三种城市的房价最具暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有(yǒu)异；二是即便现房价高也会有(yǒu)更大上升空间的；三是总體(tǐ)特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。济南成為(wèi)最具房价暴涨潜力的城市之一，源于是山(shān)东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
下边就為(wèi)您盘点2015房价暴涨潜力惊人的城市。
1、成都
随着越来越多(duō)的國(guó)际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民(mín)对房屋质量安全都有(yǒu)了新(xīn)的认识,因此会出现相当一大部分(fēn)的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿線(xiàn)、三圣乡區(qū)域、大源组团區(qū)域、新(xīn)國(guó)宾板块、航空港區(qū)域、新(xīn)沙河區(qū)域投资买房,升值潜力巨大。
2、广州
昨日,广州市國(guó)土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%,这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过,记者昨日采访多(duō)位市民(mín)发现,多(duō)数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符,有(yǒu)市民(mín)甚至认為(wèi)广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。
3、海南
与目前全國(guó)一線(xiàn)城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有(yǒu)其特殊性。另外,海南作為(wèi)热带岛屿,决定了海南房地产在全國(guó)具有(yǒu)唯一性、稀缺性和不可(kě)再生性,因此,海南房地产业在全國(guó)具有(yǒu)不可(kě)比拟的优势。海南是全國(guó)第一个生态示范省,一流的人居环境成為(wèi)居民(mín)“二次置业”的选择。随着國(guó)内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场升值潜力巨大。
4、武汉
武汉市作為(wèi)中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商(shāng)務(wù)圈的正式投建,三區(qū)规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新(xīn)。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可(kě)期。
5、重庆
主城扩容及土著居民(mín)外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将為(wèi)新(xīn)重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地區(qū)房价将不是一万五的概念。
6、天津
未来天津房地产有(yǒu)较大发展空间。天津作為(wèi)中國(guó)北方经济中心,第三个增長(cháng)极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能(néng),其重要性不言而喻,而天津市的发展,也将是中國(guó)经济的一个新(xīn)的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。
7、深圳
随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理(lǐ)的水平。新(xīn)房由于具有(yǒu)价格优势,开发商(shāng)又(yòu)具有(yǒu)营销的主动权,因此新(xīn)房市场将继续强于二手房市场,二手房独有(yǒu)的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有(yǒu)望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有(yǒu)長(cháng)線(xiàn)投资价值。
8、厦门
厦门房价涨幅去年排名全國(guó)第五，仅次于北上广深。國(guó)家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新(xīn)建商(shāng)品住宅价格去年一年上涨了16.9%，涨幅排名全國(guó)第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。值得关注的是，自前年6月以来，厦门新(xīn)建商(shāng)品住宅价格已连续19个月上涨。
9、北京
数据显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上,北京的收益率為(wèi)7%-8%;豪华住宅上,收益率為(wèi)4%-6%;零售商(shāng)业地产上,收益率為(wèi)8%-10%;工业物(wù)业上為(wèi)9.5%-11%。德勤认為(wèi),由于投资者的热情以及政策的推动,北京中長(cháng)期市场前景仍然乐观。
10、上海
美國(guó)《福布斯》杂志(zhì)评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市,上海名列第五;在2010年亚太區(qū)最具投资和发展前景的城市排名中,上海名列第一。这一东方明珠的房地产投资价值可(kě)见一斑。上海2010年世博会将吸引约7000万游客;政府放宽了对外资購(gòu)买住宅的限制。短期而言,上海的房地产市场不论对投资者还是开发商(shāng)都很(hěn)有(yǒu)吸引力。
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