今年在利好政策不断刺激下，北京住宅新(xīn)房市场量价齐涨。昨天，伟业我爱我家市场研究院发布统计数据，截至12月26日，今年北京全市住宅新(xīn)房网签量(不含保障房)為(wèi)102581套，比2014年同期大幅上涨36.7%，市场企稳回升已是定局。
而在价格方面，截至12月26日，今年北京全市新(xīn)建商(shāng)品住宅(不含保障房)成交均价為(wèi)27162元/平方米，比2014年同期上涨9.9%。不过，如果剔除2015年新(xīn)入市的高端新(xīn)房对房价的影响，新(xīn)房成交均价為(wèi)26830元/平方米，同比上涨8.6%。
分(fēn)环線(xiàn)来看，北京各环線(xiàn)新(xīn)建商(shāng)品住宅市场表现出明显的差异。成交量方面，北京五环外已是新(xīn)建商(shāng)品住宅成交绝对主战场，2015年五环外成交面积占比达90%。成交均价方面，受供需不均衡以及五环内住宅趋于高端化影响，五环内房价涨势较大。
总结：2015年三四环之间、以及四五环之间成交均价涨幅最大，分(fēn)别上涨37.6%、46.4%。
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