房地产税传来新(xīn)消息部分(fēn)细节浮现

一直众说纷纭又(yòu)格外引人关注的房地产税又(yòu)传来新(xīn)的消息，且有(yǒu)细节浮现。据新(xīn)华社报道，从权威渠道获悉，作為(wèi)未来的新(xīn)增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用(yòng)税合并而成。

房产税之所以受关注，是因為(wèi)大家关注的焦点之一就是自己要不要交，交的话要交多(duō)少，如果交得多(duō)要不要赶紧将房子卖掉。其实，专家已经明确，房地产税虽然是直接税，要由自然人纳税人直接缴纳，但原则是对多(duō)套房、高端房进行调节，因此对多(duō)数升斗市民(mín)来说，有(yǒu)套房子够不上“高富帅”，并不需要缴纳房地产税，可(kě)以不用(yòng)过分(fēn)担心。就是有(yǒu)一两套房，估计也大多(duō)在免征面积内，即便缴也花(huā)不了多(duō)少钱。至于有(yǒu)多(duō)套房的“金主”，可(kě)能(néng)会受些影响，但相对于其收益而言，这点税也“湿湿碎”，不会太在乎。

其实大家更应关注的一点，是方案未将相关的契税、土地增值税、耕地占用(yòng)税等纳入房地产税，相对之前的各种传言，这个要温和得多(duō)，明显也将这一税种同短期的楼市调控政策區(qū)分(fēn)开来，而将其与调节收入不均衡、改良地方财税體(tǐ)制的長(cháng)遠(yuǎn)目标联系起来。这一重要的调整，明显是為(wèi)了减少开征阻力，综合平衡各方利益，将房地产税改革先推行开来。

大家还关注的一个焦点是，房地产税将由各地地方税務(wù)局征管，收入划归地方。现在地方税收收入增幅下降，会不会将目光盯在房地产税上，将起征点定低、税率定高，从而增加收入？房地产税开征需要考量的环节很(hěn)多(duō)，尤其是作為(wèi)直接税，老百姓都很(hěn)关注，地方应该不会太过分(fēn)，避免不必要的波动。更何况，现在房地产市场依然脆弱，提高房地产税必然会影响房地产销售，进而影响土地出让金等收入，可(kě)能(néng)得不偿失。涉及民(mín)心所向，涉及楼市景气，提高房地产税征收这种杀鸡取卵的事，地方应该不会干。

房地产税立足長(cháng)遠(yuǎn)，不会因為(wèi)它而影响房地产的发展，因此对百姓而言，有(yǒu)房子好好住着就是，听说房地产税快来了就卖房子，未免反应过度了。