今天,中國(guó)科(kē)學(xué)院预测科(kē)學(xué)研究中心发布了2016年中國(guó)经济预测,预测显示,2016年我國(guó)经济将保持稳定增長(cháng),GDP增速在6.7%左右,较2015年下降约0.2个百分(fēn)点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计2016年的商(shāng)品房价格将延续2015年平稳增長(cháng)的态势,商(shāng)品房平均销售价格预测结果為(wèi)7010元/平方米,同比增長(cháng)3.9%。
报告显示,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量出现严重下滑。下半年,為(wèi)了刺激房地产市场,消化累积越来越多(duō)的库存,相关调控政策开始出现松绑,房地产市场开始回暖。
“展望2016年,影响中國(guó)房地产市场走势的因素众多(duō)。”中國(guó)科(kē)學(xué)院预测科(kē)學(xué)研究中心研究员杨翠红分(fēn)析指出,2016年,供需两侧都开始出现好转的迹象,从供给方面来看,适度宽松的货币政策下市场流动性增加,商(shāng)品房销售好转,房企资金状况将有(yǒu)所好转。同时,國(guó)家实施积极的财政政策,加大了保障性住房棚户區(qū)改造等民(mín)生工程建设指标,新(xīn)开工面积指标有(yǒu)可(kě)能(néng)好转。从需求方面来看,在宽松的信贷政策下,居民(mín)購(gòu)房的支付能(néng)力提升,購(gòu)房的意愿提升,去库存措施的实施将促进商(shāng)品房成交率的上升。
从長(cháng)期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有(yǒu)重要影响;新(xīn)型城镇化与房地产市场供需关联紧密,影响房地产市场需求结构、总體(tǐ)空间布局与供需平衡,房地产价格在長(cháng)期上处于上升區(qū)间;不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作長(cháng)效机制建设的重点,“一带一路”战略与京津冀一體(tǐ)化会促进房地产市场全面发展。
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