在1月15日召开的全省住房城乡建设建设工作会上，省住建厅指出，去库存是今年经济工作五大任務(wù)之一，是稳定房地产市场趋稳向好的根本所在、关键所在、希望所在。抓好去库存工作，主要采取以下措施。
第一，鼓励和培育新(xīn)需求。继续落实已出台的各项调控措施，支持刚性需求和改善型需求，稳定房地产销售。推进以满足新(xīn)市民(mín)住房需求為(wèi)主的住房體(tǐ)制改革，建立購(gòu)租并举的住房制度。鼓励农民(mín)进城买房。
第二，推行两个“货币化”。2016年力争棚改货币化安置比例不低于50%。其他(tā)征地拆迁项目也要大力推进货币化安置。全面实行公租房货币化补贴制度。
第三，大力释放住房公积金。住房公积金仍有(yǒu)存量资金的市县，要进一步降低首付比例，提高贷款额度，放宽公积金贷款提取条件，实施提贷并举政策。落实公积金贷款全省“一體(tǐ)化”政策，确保符合条件的职工購(gòu)房应贷尽贷。积极推进农民(mín)工和个體(tǐ)工商(shāng)户住房公积金制度。
第四，严格控制土地供应。要和國(guó)土部门一起，继续严控商(shāng)品房开发用(yòng)地供应，把握土地供应节奏，防止土地过量投放，抵消商(shāng)品房去库存的成果。
第五，引导房企适应市场变化。引导房地产开发企业，不等不靠，根据市场变化和消费需求，积极调整营销策略，采取務(wù)实、灵活的促销手段，促进商(shāng)品房销售。
第六，鼓励房地产开发企业兼并重组，转型升级，提供更多(duō)适销对路、绿色低碳、节能(néng)环保的高品质住房，发展跨界经济。
第七，培育租赁市场。鼓励有(yǒu)条件的房地产开发企业将其持有(yǒu)的存量房源向社会出租，建立开发与租赁一體(tǐ)化的运作模式。建立租赁市场房源信息政府平台，规范、管理(lǐ)租赁行為(wèi)，维护租赁双方的合法权益。
第八，进一步降低房地产税费。全面清理(lǐ)行政事业性收费，实行清单式收费，降低开发成本。对库存较高，出现滞销且资金困难的房地产开发企业，建议税務(wù)部门采取灵活的征收管理(lǐ)办法。
第九，完善商(shāng)品房预售资金监管。落实商(shāng)品房预售资金监管制度，完善监管方式。市县房管部门可(kě)根据房地产市场变化情况，适当调整资金监管比例。允许房地产开发企业采取商(shāng)业银行开具的保函抵作部分(fēn)商(shāng)品房预售监管资金，提高开发资金的流动性。
第十，加快完善城市新(xīn)區(qū)配套设施。优化房地产项目规划布局，合理(lǐ)规划选址。加快城市新(xīn)區(qū)和开发區(qū)道路、水、電(diàn)、气等基础设施以及周边學(xué)校、医院、商(shāng)场、文(wén)體(tǐ)等配套设施建设，提高便利性、宜居性。
第十一，加大金融支持力度。对经营和销售正常的房企，金融机构进一步提高房地产开发贷款审批效率，保持房地产开发贷款合理(lǐ)增長(cháng)。对出现滞销和资金困难的房企，商(shāng)业银行不能(néng)采取简单抽贷做法，应通过政府、房企、银行、承建商(shāng)的合作协调机制化解风险，共同维护市场稳定。
第十二，加强市场监测和舆论引导。加强对房地产市场的监测分(fēn)析。加强风险管控。坚持正确的舆论导向，加大房地产市场调控政策的新(xīn)闻媒體(tǐ)宣传力度，引导合理(lǐ)消费，形成有(yǒu)利于化解库存的正能(néng)量。
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