首套房首付比例可(kě)低至20%

在不“限購(gòu)”城市，买首套房的最低首付比例可(kě)低至20%

在不“限購(gòu)”城市，拥有(yǒu)1套房且房贷未结清的家庭，再次申请贷款买房，最低首付比例调為(wèi)不低于30%。

央行、银监会可(kě)指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定最低首付款比例。银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例并根据借款人的信用(yòng)状况、还款能(néng)力等合理(lǐ)确定具體(tǐ)首付款比例和利率水平。

中國(guó)人民(mín)银行、中國(guó)银监会2日公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限購(gòu)”的城市，居民(mín)家庭購(gòu)买首套普通住房的商(shāng)业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可(kě)再下浮5个百分(fēn)点；对拥有(yǒu)1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商(shāng)业性个人住房贷款購(gòu)买普通住房，最低首付款比例调整為(wèi)不低于30%。

对于实施“限購(gòu)”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

通知要求，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商(shāng)业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用(yòng)状况、还款能(néng)力等合理(lǐ)确定具體(tǐ)首付款比例和利率水平。

為(wèi)进一步支持合理(lǐ)住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照國(guó)務(wù)院有(yǒu)关部署，个人住房贷款政策有(yǒu)关事项调整如下：

一、在不实施“限購(gòu)”措施的城市，居民(mín)家庭首次購(gòu)买普通住房的商(shāng)业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例為(wèi)25%，各地可(kě)向下浮动5个百分(fēn)点；对拥有(yǒu)1套住房且相应購(gòu)房贷款未结清的居民(mín)家庭，為(wèi)改善居住条件再次申请商(shāng)业性个人住房贷款購(gòu)买普通住房，最低首付款比例调整為(wèi)不低于30%。对于实施“限購(gòu)”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

二、在此基础上，人民(mín)银行、银监会各派出机构应按照“分(fēn)类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖區(qū)内商(shāng)业性个人住房贷款的最低首付款比例。

三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商(shāng)业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用(yòng)状况、还款能(néng)力等合理(lǐ)确定具體(tǐ)首付款比例和利率水平。

四、加强住房金融宏观审慎管理(lǐ)。人民(mín)银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、區(qū)域集中度、机构稳健性的监测、分(fēn)析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖區(qū)内商(shāng)业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业務(wù)稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。