2月1日，记者从國(guó)土资源部获悉，上海市已经全面启动不动产统一登记工作。2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。1月以来，湖(hú)北武汉、江西南昌等地不动产登记工作已经陆续展开。
据悉，上海市近日印发《关于做好本市不动产统一登记有(yǒu)关工作的通知》。在实施机构上，上海市提出，市不动产统一登记工作领导小(xiǎo)组负责组织协调各部门推进实施统一登记。市规划國(guó)土资源部门负责指导、监督全市不动产登记工作，下设不动产登记局，负责组织全市不动产统一登记工作;整合市规划國(guó)土资源、住房城乡建设管理(lǐ)等部门承担不动产登记职能(néng)的事业单位，组建市不动产登记事務(wù)中心，作為(wèi)市规划國(guó)土资源部门所属事业单位，办理(lǐ)具體(tǐ)登记事務(wù)。各區(qū)县参照市级层面整合不动产登记职责。
上海市明确，市规划國(guó)土资源部门负责建设本市不动产登记信息系统，全面清理(lǐ)和整理(lǐ)不动产登记历史资料，整合土地、房屋、林地、农村土地、海域登记数据。不动产登记信息系统要与國(guó)土资源部全國(guó)不动产登记信息平台及上海市房屋交易、土地、农村土地等管理(lǐ)信息平台互联互通，与公安、民(mín)政、财政、税務(wù)等部门有(yǒu)关信息互通共享。
在业務(wù)操作上，上海市要求，市、區(qū)县现有(yǒu)房地产登记处受理(lǐ)窗口调整為(wèi)不动产登记受理(lǐ)窗口。各级登记办理(lǐ)机构要根据各类不动产登记需求，配置工作人员、受理(lǐ)窗口、硬件设备等资源，确保工作平稳开展。
不仅仅是上海市，1月18日，湖(hú)北省武汉市首批不动产权证书在东湖(hú)新(xīn)技术开发區(qū)管委会政務(wù)服務(wù)中心发放。据悉，武汉市國(guó)土资源和规划局内设市不动产登记局，主要负责建立全市不动产统一登记制度，指导监督全市土地、房屋、林地等不动产登记管理(lǐ)工作;设立市不动产登记中心，受市不动产登记局委托，办理(lǐ)不动产登记等相关具體(tǐ)事務(wù)。市不动产登记中心在各中心城區(qū)和东湖(hú)生态旅游风景區(qū)设立分(fēn)中心。
武汉市不动产统一登记实行后，市民(mín)新(xīn)購(gòu)商(shāng)品房办证，将由原来分(fēn)别办理(lǐ)《房屋所有(yǒu)权证》、《國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)证》改為(wèi)在1个部门办理(lǐ)1本不动产权证书即可(kě)，原来各部门依法已经发放的证书继续有(yǒu)效，不强制要求更换证书。
此外，1月13日，江西南昌高新(xīn)區(qū)通过“将不动产统一登记与权籍外业调查相结合”的方式开展不动产登记工作。1月5日，湖(hú)南省成功颁发首批不动产权证书，并在全省不动产统一登记领导小(xiǎo)组会议上提出，确保年内全省全面实现统一登记发证。
值得一提的是，國(guó)土部在1月份还公布了酝酿近10个月的《不动产登记暂行条例实施细则》，细则内容分(fēn)别对“集體(tǐ)土地;國(guó)有(yǒu)建设用(yòng)地使用(yòng)权及房屋;宅基地使用(yòng)权及房屋;集體(tǐ)建设用(yòng)地使用(yòng)权及建筑物(wù)、构筑物(wù)”等不动产类型的所有(yǒu)权登记进一步明确、细化。同时，对海域使用(yòng)权登记、地役权登记、抵押权登记等方面也有(yǒu)详细规定。
國(guó)土部要求，2015年全國(guó)不动产登记职责机构整合基本完成以后，2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层，并全面形成制度體(tǐ)系;最终于2017年实现信息共享，依法公开查询。
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