两会期间，全國(guó)人大常委会预算工作委员会副主任刘修文(wén)透露，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全國(guó)人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列為(wèi)预备项目。刘修文(wén)用(yòng)12个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革：“细致扎实、运行平稳、成效明显。”他(tā)表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有(yǒu)环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总體(tǐ)方向的。
这是否意味着房地产税将在全國(guó)全面铺开呢(ne)?对楼市会有(yǒu)什么样的影响?对此，记者咨询多(duō)名地产界人士，他(tā)们认為(wèi)，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。但房地产税作為(wèi)“降房价的利器”，在当前以“去库存”為(wèi)主的楼市调控基调下，显得难合时宜。
中原地产首席分(fēn)析师张大伟认為(wèi)，房地产税起码两年内难以落地，目前二三線(xiàn)城市仍然面临较大的去库存问题，短期难出制度性变化。
据业内人士分(fēn)析，此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%為(wèi)可(kě)接受區(qū)间，在这一基础上如果在交易环节适当减免税收，那么对于个人房屋价值影响来说，价格差异并不大。
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