2016年房地产契税最新(xīn)消息：广州契税优惠新(xīn)政落地 需签“全國(guó)无房承诺书”

2016年房地产契税最新(xīn)消息：广州契税优惠新(xīn)政落地 需签“全國(guó)无房承诺书”

　　3月15日，广州市地方税務(wù)局官网挂出《广州市地方税務(wù)局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠

政策有(yǒu)关操作指引》的通知，终于落实了“首套144平方米以上的豪宅契税减半征收”的优惠。

“一天幸运儿”要补税

　　该通知还表示，“对2月22日至2月24日多(duō)缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文(wén)规定向主

管税務(wù)机关申报办理(lǐ)退税、补税手续。其中，需要办理(lǐ)退税的，应按规定向主管税務(wù)机关提交《查询

证明》及有(yǒu)关资料。”这意味着曾经侥幸获得“區(qū)唯一”减免契税资格的購(gòu)房者，将需补缴契税。海

珠區(qū)一名購(gòu)房者于2月23日到海珠區(qū)房地产交易登记中心递件交税，当天契税单打出来是“契税1.5%”

，不过后来政策被叫停，如今这名購(gòu)房者已拿(ná)到新(xīn)的房产证，目前尚未接到税局叫他(tā)补缴1.5%契税的

通知。

    需签“全國(guó)无房承诺书”

    根据该通知表述，購(gòu)房者目前只需到購(gòu)房所在地的房地产主管部门提供《个人名下房地产登记情

况查询证明》，一些网媒将此解读為(wèi)“广州无房”即可(kě)享受有(yǒu)关优惠。不过，记者在海珠區(qū)房地产交

易登记中心税務(wù)咨询窗口询问到，目前的确只需出示購(gòu)房所在地的个人房屋查询证明，但同时必须书

面签署“全國(guó)无房承诺书”，如果一旦发现購(gòu)房者在其他(tā)地方拥有(yǒu)房屋，将面临应缴税额1~5倍的罚款

。记者在查询期间，一位在佛山(shān)拥有(yǒu)一套住房的人士也来咨询，他(tā)询问“在广州买房，佛山(shān)有(yǒu)一套房

是否算首套?”窗口工作人员也是以同样的回复告知这名市民(mín)。大源按揭机构负责人郑大源告诉记者，

这实际上是更加收紧了对首套房的查验。