國(guó)家发改委近日召开定时定主题新(xīn)闻发布会，发布宏观经济运行情况并回应热点问题。國(guó)家发改委新(xīn)闻发言人赵辰昕在会上表示，下半年，对一線(xiàn)及部分(fēn)二線(xiàn)城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理(lǐ)引导住房消费，防止房价持续过快上涨。
赵辰昕指出总體(tǐ)上看，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年，针对市场分(fēn)化的情况，应更加注重分(fēn)类施策、因城施策，促进市场平稳发展。
——对一線(xiàn)及部分(fēn)二線(xiàn)城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理(lǐ)引导住房消费，防止房价持续过快上涨。
——对三、四線(xiàn)等商(shāng)品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有(yǒu)效措施，化解房地产库存。
——同时，应以满足居民(mín)合理(lǐ)住房需求為(wèi)目标，以解决城镇新(xīn)居民(mín)住房需求為(wèi)主要出发点，构建以政府為(wèi)主提供基本保障、以市场為(wèi)主满足多(duō)层次需求的住房供应體(tǐ)系，以建立購(gòu)租并举的住房制度為(wèi)主要方向，深化住房制度改革。
去库存方面，赵辰昕介绍，第一，國(guó)家加大棚户區(qū)改造货币化安置力度，今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元，加大了对棚改货币化安置的支持力度。专项建设基金也可(kě)以用(yòng)于棚改货币化安置项目，并应保尽保。1—5月棚改货币化安置101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期高出20.3个百分(fēn)点，比去年全年高出6个百分(fēn)点。
第二，加快培育和发展住房租赁市场。國(guó)務(wù)院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，通过培育市场供应主體(tǐ)、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式，促进住房租赁市场发展，完善購(gòu)租并举的住房制度。
第三，支持合理(lǐ)住房消费。出台了差别化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需求合理(lǐ)释放，促进商(shāng)品房库存的有(yǒu)效化解。比如，不限購(gòu)城市首套房贷的最低首付款比例可(kě)下调至20%，二套房贷的最低首付款比例调整為(wèi)不低于30%。降低了購(gòu)买首套房的契税，对北上广深外的地區(qū)，降低了第二套改善性住房的契税等。
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