新(xīn)京报讯 （记者沙璐）8月4日上午，有(yǒu)媒體(tǐ)称《发改委：这些城市可(kě)发放購(gòu)房补贴》，文(wén)章内容称國(guó)家发改委8月3日在其官方网站发文(wén)表示商(shāng)品房库存较大城市，可(kě)采取发放購(gòu)房补贴、先租后售、与政府共有(yǒu)产权等方式促进居民(mín)購(gòu)房。对此，國(guó)家发改委相关负责人对记者表示，这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。
“購(gòu)房补贴”表述已不见
记者随后进入发改委网站，发现这篇文(wén)章中已没有(yǒu)“購(gòu)房补贴”相关内容。现在的表述為(wèi)：“因城施策加大调控力度。鼓励商(shāng)品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可(kě)采取先租后售、与政府共有(yǒu)产权等方式促进居民(mín)購(gòu)房。鼓励品牌房地产开发企业收購(gòu)现有(yǒu)地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。”
多(duō)地曾推購(gòu)房补贴
补贴的方式一般包括：调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。记者梳理(lǐ)发现，多(duō)个地區(qū)曾实施購(gòu)房补贴政策。
据报道，今年4月份，四川省蓬安县出台購(gòu)房财政补贴政策。从5月1日至7月31日止，该县共销售商(shāng)品房1851套，“存量房”去库存效果明显。其补贴政策就包括購(gòu)房在140平方米（含140平方米）以内，由县财政一次性给予200元/㎡購(gòu)房补贴。
今年3月，沈阳也发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，涉及税费补贴等多(duō)项优惠政策。去年，浙江省乐清市也出台了《关于落实个人購(gòu)房财政补贴的实施细则》，规定4月30日至12月20日期间，网签購(gòu)房合同或办理(lǐ)产权过户的将可(kě)享受房屋成交计税价格0.6%的購(gòu)房补助。
解读
专家：購(gòu)房补贴易推涨房价
中國(guó)城市房地产研究院院長(cháng)謝(xiè)逸枫表示，实行購(gòu)房补贴需有(yǒu)一定条件，虽然有(yǒu)地方政府出台了相关政策或实施细则，但真正落实成功的不太多(duō)。
他(tā)称，購(gòu)房补贴需要具备的条件一般包括，本地户口、收入水平、首套房、符合國(guó)家税收优惠政策等多(duō)项内容，所以很(hěn)多(duō)人不符合条件。此外，一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题，因此政策实施起来较困难。
謝(xiè)逸枫认為(wèi)，通过購(gòu)房补贴可(kě)减少購(gòu)房者的支付成本，降低購(gòu)房门槛，有(yǒu)利于满足部分(fēn)刚性需求,但它容易推动房价上涨。
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