一線(xiàn)城市的房价，在近几年仿佛被注入了洪荒之力，再多(duō)的调控政策出台都并没有(yǒu)什么用(yòng)，房价一言不合说涨就涨，500万在一線(xiàn)城市买套刚需户型，绝不是一句玩笑话。
一線(xiàn)城市的房价，在近几年仿佛被注入了洪荒之力，再多(duō)的调控政策出台都并没有(yǒu)什么用(yòng)，房价一言不合说涨就涨，500万在一線(xiàn)城市买套刚需户型，绝不是一句玩笑话。
身為(wèi)北漂一族的孙小(xiǎo)姐，在房价的洪荒之力下，已经放弃了在北京买房的想法。她对房天下表示：“已在老家买了房子，在北京奋斗几年后就回家。”
北漂者的无奈：刚需房5年涨300万
孙小(xiǎo)姐5年前来到北京，在一家医院工作，那时候的她在北五环租了一间房，最大的梦想是在那里能(néng)有(yǒu)一套属于自己的房子。而那时候的梦想，离她还不算太遠(yuǎn)。“当时北五环外的房价大约在两万左右，那时候和男朋友的工资都不算低，一套80多(duō)平的房子，200万左右能(néng)买下，在北京奋斗两年，再加上家里的帮助，买个房子应该不难。”
豪言壮语言犹在耳，5年过去了，男朋友变成了老公，房子却仍旧连影子都没有(yǒu)。说到这个，孙小(xiǎo)姐言语中满是无奈：“在我们努力攒钱买房子的时候，房价开始疯長(cháng)，我们攒钱的速度已经遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房价上涨的速度。不久前我们又(yòu)去看了北五环外一套80平左右的房子，价格已经接近六万，一套房子下来怎么也要将近500万。”从200万到500万，难以接受的落差让孙小(xiǎo)姐毅然选择了回家置业，她对房天下表示，她回到老家所在的二線(xiàn)省会城市，花(huā)了90多(duō)万买了个100平还赠送半地下室的洋房，“感觉像是到了天堂。”
总价超500万房源占比增多(duō)豪宅化趋势明显
孙小(xiǎo)姐的亲身经历，对于漂泊在一線(xiàn)城市的普通白领来说，一定会产生无数的共鸣：努力的工作，却总是追赶不上与日俱增的房价。从多(duō)项数据来看，一線(xiàn)城市的房价，已呈现出豪宅化的趋势。
从房源总价来看，有(yǒu)数据显示，北京、上海、深圳总价500万元以上的房源在楼市中的占比，已经分(fēn)别达到39.7%、36.6%和31.1%，较去年同期的29.9%、28.7%、24.5%有(yǒu)不同程度的增長(cháng)；从单价来看，一線(xiàn)城市尤其是北上深，正逐步迈进“10万+”时代，三年间，北京单价超10万的楼盘数量翻了13倍，上海翻了12倍，深圳翻了7倍。
一線(xiàn)城市房价豪宅化的同时，市场产品构成也正在向豪宅化趋势发展，140平以上的非普通住宅产品成交量呈现上升趋势，北京上海尤為(wèi)明显。中國(guó)指数研究院数据显示，从2015年1月到2016年6月，北京140平以上大户型成交套数增長(cháng)幅度為(wèi)123%，上海的增長(cháng)幅度為(wèi)101%。
楼市豪宅化的困惑何解？
由此看来，一線(xiàn)城市的房价已经成為(wèi)生命无法承受之重，难怪有(yǒu)人无奈的调侃：房价增速遠(yuǎn)超过工资的上涨速度，一个月的工资买不起一平米的房子，什么时候才能(néng)在一線(xiàn)城市买一间厕所？安家新(xīn)媒體(tǐ)主编、资深房地产评论人刘光宇在接受房天下的采访时也一度感慨：在这个地王频出，豪宅满天飞的时代，刚需快要被挤出一線(xiàn)楼市了。
而一線(xiàn)城市庞大的需求量，稀缺的土地资源，使抑制豪宅化趋势成為(wèi)棘手的难题。刘光宇表示：“政府已经开始在这方面努力了，重启70/90政策就是其中一个重要举措，给刚需刚改人群一个市场选择的空间。此外，针对刚需購(gòu)房者也在做自住型商(shāng)品房，鼓励租售并举，发展租赁市场等，為(wèi)刚需置业提供更多(duō)置业机会。”
刘光宇认為(wèi)，政府在努力抑制豪宅化趋势的同时，購(gòu)房者尤其是年轻的刚需購(gòu)房者，面对高房价，也要摆正心态。“买房，一定要有(yǒu)一定的积蓄，不要因恐慌而購(gòu)房”。而关于如何选择住房，刘光宇建议：“一線(xiàn)城市寸土寸金，可(kě)以选择一線(xiàn)城市周边置业，比如在北京工作，可(kě)以考虑环京地區(qū)，这也将是未来楼市发展的一个趋势。”
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