全國(guó)人大代表、中國(guó)人民(mín)银行营业管理(lǐ)部主任周學(xué)东日前接受采访时表示，从長(cháng)遠(yuǎn)看，建议开征房产税，这是抑制炒房最有(yǒu)效的手段，但开征起步时幅度要小(xiǎo)，例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。
围绕房产税的调研、讨论已持续多(duō)年，一些问题仍未有(yǒu)大致相同的意见。在政策层面，除了上海、重庆试点征收房产税，尚未听说全國(guó)性政策有(yǒu)出台的计划。这并不奇怪，因為(wèi)直到目前，房产税究竟能(néng)不能(néng)抑制房价上涨，开征房产税究竟是為(wèi)了抑制炒房还是為(wèi)了“让地方政府有(yǒu)一个稳定的税源”，以及应该向多(duō)大的房子、第几套房子征收房产税，诸如此类问题尚未基本厘清，房产税自然不宜贸然开征。
3月5日，十二届全國(guó)人大五次会议大会发言人傅莹在新(xīn)闻发布会透露，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划，但是这部法律涉及面比较广，也涉及方方面面的利益，今年没有(yǒu)把房地产税草(cǎo)案提请常委会审议的安排。尽管房地产税今年不会立法，更不会立即开征，但仍然是今年“两会”上的高频热词。这次周學(xué)东代表提出“从夫妻名下第三、第四套房产开征”，这个意见引起很(hěn)多(duō)网友的热议。
对于房产税，一些人存在一种认识误區(qū)，认為(wèi)这只是向拥有(yǒu)多(duō)套住房的富人征税，与大多(duō)数普通人无关。所以在网上，大力拥护开征房产税的，多(duō)是那些只有(yǒu)一套住房或者没买房子的人，尤其是没买房子的人更為(wèi)慷慨激昂，他(tā)们的逻辑是：自己买不起房子是因為(wèi)房价太高，而房价太高是因為(wèi)有(yǒu)人炒房，拥有(yǒu)多(duō)套住房的人正是炒房的主力军，听说房产税可(kě)以抑制炒房、打压房价，所以坚决支持，而且最好课以重税，让这些炒房者得不偿失。
这种逻辑看上去很(hěn)美，可(kě)惜只是想当然。房价畸高，很(hěn)多(duō)人或望楼兴叹或不幸成為(wèi)“房奴”，此时另一种声音声声入耳：面对高房价要“淡定”，不要急着买房，租房也是不错的选择——这的确是个不算坏的选择，网上那些慷慨陈词的无房者，可(kě)能(néng)正租着别人的房子居住。换言之，正因為(wèi)有(yǒu)些人拥有(yǒu)多(duō)套住房，这些租房者才有(yǒu)房子可(kě)租。试想，如果每个人买房都是用(yòng)于自住，租房者岂不要露宿街(jiē)头？
实际上，既然贫富差距不可(kě)避免，既然房价不可(kě)能(néng)低到人人都买得起的地步，那么在任何國(guó)家、任何时候，都必然有(yǒu)些人只能(néng)租房子住，有(yǒu)些人则為(wèi)租房者提供房源。以此来看，拥有(yǒu)多(duō)套住房并不是罪过，反而是一种必然和必须。我们一直强调“房子是用(yòng)来住的、不是用(yòng)来炒的”，实际上，绝大多(duō)数房子都住着人哪！只不过有(yǒu)的住着主人，有(yǒu)的住着租客。
而房产税一旦开征，情况又(yòu)会怎样？房价会不会应声而降很(hěn)难说，但可(kě)以肯定的是，仍然会有(yǒu)一些人买不起房，只能(néng)租房。既然有(yǒu)巨大的市场需求，房东手里的多(duō)套住房就不愁租不出去，哪怕提高租金、把房产税转嫁给租房者，租房者也只能(néng)忍受。进一步说，房产税越是对多(duō)套住房形成抑制，租房市场越是供小(xiǎo)于求，房产税并入租金转嫁给租房者的可(kě)能(néng)性就越大。所以，结果便是房产税导致住房租金上涨。
如此说来，房产税的“羊毛”，最终极可(kě)能(néng)出在租房者身上，一项针对富人的税收，最终极可(kě)能(néng)落到中低收入群體(tǐ)身上。公共决策有(yǒu)时候就得“投鼠忌器”，开征房产税要谨防“误伤”租房者，即谨防“误伤”中低收入群體(tǐ)。房产税看上去是针对富人征税，但其实与穷人的利益密切相关。对此，政策设计者要有(yǒu)清醒的认识，并且未雨绸缪，把政策设计得更细致、更公平、更合理(lǐ)。
（来源：北京青年报）
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